Engel & Völkers

Villa plurifamiliare con piscina a Velletri

595.000 €
  • 19 Locali
  • 8 Camere da letto
  • 8 Bagni
  • 456 m² Superficie totale
  • 14.315 m² Superficie terreno

Descrizione

Engel&Völkers presenta in esclusiva una panoramica proprietà immersa nella verde campagna di Velletri, ideale per nuclei plurifamiliari o per chi desideri abbinare la propria residenza alla già consolidata attività di B&B. Il complesso è in ottime condizioni generali ed è costituito da tre unità immobiliari: una villa di due piani (ca. 339 mq) dove il piano superiore è al momento dedicato al B&B, oltre due appartamenti, un piano terra padronale (ca. 82mq) e un monolocale di 35 mq posto al piano primo, con accesso indipendente. Il terreno, posto in posizione panoramica e dominante, è di ca. 1,5 ettari, principalmente coltivato a ulivi (oltre 80 alberi) e arricchito da numerosi alberi da frutto, anche di ricercata qualità come melograni e corbezzolo, oltre ciliegio, limoni, mandarini. Completano la proprietà una splendida piscina, una tensostruttura al momento dedicata allo yoga, una grotta e due magazzini. L’edificio principale, con portico esterno antistante la piscina, corredata di pergolato e zona solarium, è così composto: al piano terra un’ampia zona giorno molto luminosa, con cucina a vista, soggiorno e altri due locali ripostiglio dotati di ampie vetrate sul giardino e una piacevole zona notte con tre camere da letto con porte finestra di uscita sul patio, due bagni e un ripostiglio. Una comoda scala, accessibile dall’interno e dall’esterno, conduce al primo piano dove un corridoio funge da fulcro per l’accesso ad un mini appartamento composto da soggiorno con angolo cottura con panoramico terrazzino e una camera con bagno en suite. Sullo stesso piano oltre a due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite, è presente un ripostiglio. L’abitazione padronale si sviluppa in un edificio che affaccia sulla corte, un antico tinello sapientemente recuperato e ristrutturato in chiave moderna, che si presenta con un ampio salone/zona pranzo con cucina a vista, piccolo disimpegno, bagno con doccia e soppalco collegato tramite scale dove troviamo uno studio con finestra velux. Una porta scorrevole permette di accedere dal salone alla zona notte costituita dalla stanza padronale con porta finestra sull’esterno e il bagno ensuite. Il monolocale, comprendente una luminosa e panoramica camera con predisposizione per angolo cottura e bagno, fa parte dell’edificio dell’abitazione padronale ma gode di accesso separato tramite scala esterna. La proprietà è dotata di pannelli solari e pozzo artesiano ed è pronta per essere vissuta. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeGiardinoPatioCaminoVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Roma MMC

ID proprietà: W-02SQYC

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Molto buono

Locali

19

Camere da letto

8

Bagni

8

Numero di piani

2

Posto auto

20

Superficie totale

456 m²

Superficie terreno

14.315 m²

Pavimento

Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1942

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

In corso

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

54.97 kWh/m²a

L'energia comprende l'acqua calda

No

Posizione: Velletri, Lazio

Situata a sud di Velletri, in posizione strategica, a pochi minuti da ogni genere di servizi anche di trasporto grazie alla linea ferroviaria diretta per Roma Termini, a mezz’ora dal mare a dai laghi, a 15 minuti dal casello di Valmontone.

Planimetrie (3)

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Fornitore:

EV MMC Italia S.r.l.

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