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Engel & Völkers Siracusa

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W-02WNHT – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

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Sito web
Engel & Völkers ID : W-02WNHT
Siracusa, Sicilia, Italia

Appartamento vista mare a due passi da Ortigia

Prezzo
320.000 €

Camere da letto3
Bagni2
Superficie abitabile150 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

In posizione strategica, a brevissima distanza da Ortigia, proponiamo un ampio appartamento all'ottavo piano di un elegante stabile degli anni '70. L’appartamento ha una superficie complessiva di 180 mq ed è suddiviso in salone doppio, tre camere da letto, cucina e due bagni. Un lungo balcone, in corrispondenza del salone, ed una comoda veranda coperta, attigua alla cucina, ne completano la metratura. La distribuzione attuale degli ambienti, così come le finiture e gli impianti, sono tipici dell'epoca di costruzione, ma l’appartamento si presta ad una facile rimodulazione degli spazi interni secondo una concezione più contemporanea. Ciò che rende la proprietà particolarmente interessante ed elemento distintivo che lo rende unico, è sicuramente il doppio affaccio vista mare. L’ appartamento infatti, complice il piano alto in cui si trova, domina da un lato il tratto di costa di Via Riviera Dionisio il grande e dall’altro il porto Grande fino al castello Maniace: difficilmente potrete trovare una vista mare così ampia e affascinante. L’immobile è ascensorato e ha diritto ad un posto auto non assegnato all’interno di un cortile con cancello automatico. Per l’ampia metratura e la posizione privilegiata in cui si trova, questa proprietà risulta essere ideale per famiglie che non rinunciano alle comodità del centro città o per un investimento nell’ottica dell’hospitality, con ottime potenzialità reddituali.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Locali

8

Camere da letto

3

Bagni

2

Superficie abitabile

150 m²

Superficie totale

180 m²

Condizioni

Buono

Posto auto

1

Anno di costruzione

1970
Classe di efficienza energetica
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Vista mare/lago
Ascensore

Siracusa : Posizione e dintorni di questa proprietà

La proprietà si trova in piena zona Umbertina ed occupa una posizione strategica in quanto il centro storico, costituito da Ortigia e la zona di Piazza Adda, centro commerciale di Siracusa, sono entrambi raggiungibili a piedi così come la zona di Via riviera Dionisio il grande, con i suoi diversi accessi al mare. Questa area della città è diventata negli ultimi anni un’estensione del centro storico grazie alla sua posizione strategica che permette da un canto di raggiungere a piedi Ortigia ma dall’altro di rimanere fuori dalla zona ZTL, la zona a traffico limitato. La stazione dei treni e delle compagnie di autobus che collegano Siracusa a tutti le altre provincie siciliane sono ad un chilometro di distanza dall’immobile, mentre la vicinanza alla Via Riviera regala la possibilità di raggiungere il mare a piedi per un bagno rinfrescante nei caldi mesi estivi, pur rimanendo in città.

Planimetria

floor plan

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Siracusa

Via Roma 19, 96100, Siracusa

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Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate S.p.A. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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