Moderna villa esclusiva con giardino e piscina

Prezzo su richiesta

6 Locali
3 Camere da letto
3 Bagni
530 m² Superficie totale
253 m² Superficie abitabile
1.758 m² Superficie terreno
131 m² Superficie terrazzo

Descrizione

La villa unifamiliare fa parte di un moderno progetto di nuova costruzione composto da due unità edilizie autonome e adiacenti e si estende in direzione sud-ovest su due piani. Al piano superiore si trovano un luminoso e spazioso soggiorno e un'ampia cucina abitabile, entrambi con grandi pareti finestrate a tutta altezza e accesso a due fantastiche terrazze panoramiche coperte, che offrono una vista diretta sulla piscina e sul giardino privato e offrono spazio sufficiente per un tavolo da pranzo all'aperto. Queste due splendide stanze luminose sono separate da una toilette diurna, da un piccolo ripostiglio e dalla scala che porta alla zona notte nel seminterrato. Qui troverete 3 camere da letto luminose e spaziose con grandi finestre e ampi bagni, di cui uno en Suite. Le tende veneziane a Z di alta qualità sulle facciate delle finestre offrono una piacevole ombreggiatura agli ambienti. Inoltre, questo piano comprende una lavanderia privata e una cantina, oltre a un ampio garage, che offre spazio per tre auto. All'esterno è previsto un ulteriore parcheggio per i visitatori. Il moderno edificio è riscaldato da un sistema di riscaldamento a soffitto con regolazione individuale degli ambienti, alimentato da una pompa di calore e da un impianto solare. Mentre il riscaldamento a soffitto serve anche a raffreddare le stanze in estate, nei bagni sono presenti radiatori elettrici a parete per le giornate fredde. L'impianto solare viene utilizzato anche per il riscaldamento della piscina, mentre per la produzione di energia elettrica è previsto un impianto fotovoltaico di ultima generazione. L'intera tecnologia della casa può essere comodamente controllata da un sistema smart home tramite un touch screen o a distanza tramite un'app.

Caratteristiche

Aria condizionataBalconeSeminterratoGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta

Engel & Völkers Bozen - Bolzano

+39 0471 979510

ID proprietà: W-02QYY7

Posizione: Bozen, Bolzano, Italien, Alto Adige

La proprietà si trova in una posizione tranquilla e incontaminata nella parte sud di Bolzano, immersa nella zona agricola di coltivazione delle mele, con una vista aperta sull’Oltradige e la Bassa Atesina. Bolzano è uno dei più grandi centri urbani della regione delle Alpi e, grazie al suo biculturalismo, è considerata un importante punto di incontro tra le aree culturali ed economiche di lingua tedesca e italiana. La posizione della struttura è molto attraente per gli appassionati di sport ricreativi. Nelle immediate vicinanze si trovano una moderna palestra di roccia, piste ciclabili ampiamente collegate, 5 campi da golf ben curati a meno di 30 minuti di auto e una moltitudine di piste da sci ben preparate in mezzo alle fantastiche Dolomiti, che possono essere prese in considerazione per una gita di un giorno. Le strutture commerciali, i ristoranti e i bar si trovano a soli 4 minuti in auto o a 17 minuti a piedi. Nelle vicinanze della struttura si trova una fermata dell'autobus che vi porterà nel centro storico di Bolzano in soli 15 minuti. Il collegamento all'autostrada e all'aeroporto di Bolzano, che serve città come Berlino, Amburgo, Düsseldorf, Anversa, Copenaghen e molte altre, si trova a soli 2 km dalla struttura.

Dettagli della commissione

L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.