Engel & Völkers

Moderna villa esclusiva con giardino e piscina

Prezzo su richiesta
  • 6 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • 530 m² Superficie totale
  • 253 m² Superficie abitabile
  • 1.758 m² Superficie terreno
  • 131 m² Superficie terrazzo

Descrizione

La villa unifamiliare fa parte di un moderno progetto di nuova costruzione composto da due unità edilizie autonome e adiacenti e si estende in direzione sud-ovest su due piani. Al piano superiore si trovano un luminoso e spazioso soggiorno e un'ampia cucina abitabile, entrambi con grandi pareti finestrate a tutta altezza e accesso a due fantastiche terrazze panoramiche coperte, che offrono una vista diretta sulla piscina e sul giardino privato e offrono spazio sufficiente per un tavolo da pranzo all'aperto. Queste due splendide stanze luminose sono separate da una toilette diurna, da un piccolo ripostiglio e dalla scala che porta alla zona notte nel seminterrato. Qui troverete 3 camere da letto luminose e spaziose con grandi finestre e ampi bagni, di cui uno en Suite. Le tende veneziane a Z di alta qualità sulle facciate delle finestre offrono una piacevole ombreggiatura agli ambienti. Inoltre, questo piano comprende una lavanderia privata e una cantina, oltre a un ampio garage, che offre spazio per tre auto. All'esterno è previsto un ulteriore parcheggio per i visitatori. Il moderno edificio è riscaldato da un sistema di riscaldamento a soffitto con regolazione individuale degli ambienti, alimentato da una pompa di calore e da un impianto solare. Mentre il riscaldamento a soffitto serve anche a raffreddare le stanze in estate, nei bagni sono presenti radiatori elettrici a parete per le giornate fredde. L'impianto solare viene utilizzato anche per il riscaldamento della piscina, mentre per la produzione di energia elettrica è previsto un impianto fotovoltaico di ultima generazione. L'intera tecnologia della casa può essere comodamente controllata da un sistema smart home tramite un touch screen o a distanza tramite un'app.

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

ID proprietà: W-02QYY7

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Eccellente

Locali

6

Camere da letto

3

Bagni

3

Numero di piani

3

Garage

3

Posto auto

1

Superficie totale

530 m²

Superficie abitabile

253 m²

Superficie terreno

1.758 m²

Superficie terrazzo

131 m²

Pavimento

Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2025

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

No

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento elettrico, Pompa di calore, Riscaldamento solare

Posizione: Alto Adige, Trentino-Alto Adige

La proprietà si trova in una posizione tranquilla e incontaminata nella parte sud di Bolzano, immersa nella zona agricola di coltivazione delle mele, con una vista aperta sull’Oltradige e la Bassa Atesina. Bolzano è uno dei più grandi centri urbani della regione delle Alpi e, grazie al suo biculturalismo, è considerata un importante punto di incontro tra le aree culturali ed economiche di lingua tedesca e italiana. La posizione della struttura è molto attraente per gli appassionati di sport ricreativi. Nelle immediate vicinanze si trovano una moderna palestra di roccia, piste ciclabili ampiamente collegate, 5 campi da golf ben curati a meno di 30 minuti di auto e una moltitudine di piste da sci ben preparate in mezzo alle fantastiche Dolomiti, che possono essere prese in considerazione per una gita di un giorno. Le strutture commerciali, i ristoranti e i bar si trovano a soli 4 minuti in auto o a 17 minuti a piedi. Nelle vicinanze della struttura si trova una fermata dell'autobus che vi porterà nel centro storico di Bolzano in soli 15 minuti. Il collegamento all'autostrada e all'aeroporto di Bolzano, che serve città come Berlino, Amburgo, Düsseldorf, Anversa, Copenaghen e molte altre, si trova a soli 2 km dalla struttura.

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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

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Fornitore:

Real Estate International S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

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