Engel & Völkers

Sant'Ambrogio, splendido quadrilocale arredato all’ultimo piano

540.000 €
  • 11 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • 240 m² Superficie totale
  • 240 m² Superficie abitabile
  • 10 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Nel rione residenziale di Sant'Ambrogio della città di Varese, proponiamo in vendita esclusiva, soluzione abitativa di grande charme e ampi spazi, posta all'ultimo piano di un piccolo contesto di pregio e servita da ascensore. Il complesso condominiale, costituito da una villa accuratamente restaurata, è circondato da un grande parco particolarmente curato ed è in posizione che riserva la massima tranquillità e privacy. L'appartamento è disposto su unico livello, con soffitti a vista in legno e un gradevolissimo terrazzino nella zona living, parzialmente coperto, che permette pranzi e cene conviviali. L'ampio soggiorno è attrezzato da eleganti librerie e divani ed è separato dalla zona pranzo. La cucina ben arredata e attrezzata ha una comoda lavanderia adiacente. La zona notte comprende una camera singola con bagno e due camere doppie attrezzate da armadiature su misure oltre a comode cabine armadio e due bagni completi en suite. Tutta la pavimentazione è in parquet. Il riscaldamento è a gas con caldaia autonoma. L'appartamento si propone completo degli arredi e dotato di impianto di climatizzazione. La proprietà dispone inoltre di una cantina, un box-autorimessa doppia e un box-autorimessa singola.

Caratteristiche
Aria condizionataSeminterratoGarageSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreArmadio a muroVista verdeVista apertaArredato
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-02WF3G

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Molto buono

Locali

11

Camere da letto

3

Bagni

3

Numero di piani

3

Garage

2

Superficie totale

240 m²

Superficie abitabile

240 m²

Superficie terrazzo

10 m²

Pavimento

Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Domanda finale di energia

107.19 kWh/m²a

Consumo finale di energia

107.19 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas

L'energia comprende l'acqua calda

No

Posizione: Sant'Ambrogio, Varese

La città di Varese sorge sulle rive dell’omonimo lago. Viene chiamata Città Giardino grazie ai numerosi e splendidi giardini privati e pubblici che si trovano nell'ambito del comune. La città di Varese si trova in una posizione caratteristica, ai piedi del Sacro Monte di Varese che fa parte del Massiccio del campo dei fiori ed è sede di un osservatorio astronomico. Varese è adagiata su sette colli: il Colle di San Pedrino (402 m), il Colle di Giubiano (407 m), il Colle Campigli (453 m), il Colle di Sant'Albino (406 m), il Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) e il Colle dei Miogni (492 m). Il territorio del comune risulta quindi essere compreso tra i 238 e i 1.150 metri sul livello del mare. L'inverno varesino risente poco dell'influenza mitigatrice del Lago Maggiore e degli altri laghi minori della provincia. Le temperature minime tardo-autunnali ed invernali scendono frequentemente, pur di pochi gradi, sotto lo zero. Sono proprio le temperature notturne basse, a creare un clima differente alle aree a sud di questa città. Come nelle altre città prealpine lombarde, la nebbia è un fenomeno poco frequente. Dal 1960, è sede dell'unica sede italiana della Scuola Europea creata per i figli dei funzionari europei del Centro Comune di Ricerca. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano circa 30 minuti. Le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in 20 minuti d'auto.

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Engel & Völkers Varese

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Fornitore:

Elletre Srl

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliato di Engel & Voelkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.

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