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W-02SVXO – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02SVXO
Gualdo Cattaneo, Umbria, Italia

Casolare ristrutturato tra splendide colline di Gualdo Cattaneo

Prezzo
750.000 €

Camere da letto5
Bagni4
Superficie totale285 m²
Superficie terreno6.200 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Nei pressi di Gualdo Cattaneo, tra le verdi campagne umbre, proponiamo un casolare di recente ristrutturazione, con splendido affaccio sulle colline e su Todi. Il casolare è caratterizzato dalla tipica architettura in stile umbro con travature in legno, pavimenti in pianella e scale esterne in pietra che conducono al primo piano. Al piano terra, percorrendo il corridoio, entriamo nella zona giorno, passando sotto un arco in pietra lavorata finemente, dove troviamo la zona cucina e pranzo. Lo spazio è conviviale e affaccia su una grande porta finestra rivolta verso la piscina; la cucina è in muratura con doppie colonne frigo, ha un caminetto per la cottura alla brace e una penisola per poter fare colazione. Uscendo a sinistra troviamo un bagno di servizio e lo spazio living, con i divani posizionati di fronte al grande caminetto con cornice in pietra, elegante e raffinato per vivere l’inverno avvolti dal calore del fuoco. Proseguendo, troviamo uno studio con porte finestre che affacciano sul retro della casa, una piccola camera da letto ed un bagno a servizio della stanza. Salendo le scale in pietra, che dividono centralmente il casolare, si accede alla zona notte. A destra, attraverso un ampio disimpegno con armadiature a parete, si accede alle due ampie camere da letto matrimoniali ognuna delle quali ha il suo bagno en-suite. Sulla sinistra ci sono due ulteriori camere da letto servite da un unico bagno. All’esterno una tettoia consente di godere degli spazi esterni in estate, con un angolo barbeque con caminetto e piscina. La proprietà ha subìto un totale restyling esterno, inclusi i lavori di manutenzione, sia della piscina che del pozzo di ben 110 metri di profondità, oltre che l’imbiancatura delle pareti ed il ripristino di tutto il sistema di irrigazione. É una splendida proprietà pronta per essere abitata immediatamente, anche in virtù della vendita comprensiva di tutti gli arredi interni ed esterni.
Tipologia di proprietà

Casa di campagna

Camere

9

Camere da letto

5

Bagni

4

Superficie totale

285 m²

Superficie terreno

6.200 m²

Condizioni

Eccellente

Posto auto

5

Anno di costruzione

1979

Certificato energetico disponibile

No

Fonte di energia

Riscaldamento a gas
Caratteristiche
Cucina integrata
Giardino
Sistema di sicurezza
Piscina

Gualdo Cattaneo : Posizione e dintorni di questa proprietà

Gualdo Cattaneo è un comune poco distante dalle pendici dei Monti Martani. É un comune circondato da mura fortificate ed un Castello principale, ma nel suo entroterra sono presenti molti altri castelli e costruzioni medievali da poter visitare, come pure le campagne e i piccoli paesi circostanti, ideali per scoprire vecchi tesori nascosti. La sua economia è prevalentemente legata ai prodotti della terra, come l’olio, il vino, i cereali e gli allevamenti; è legata alle tradizioni e al quieto lento incedere della quotidianità, una vera terra da scoprire e da vivere. Il Comune di Gualdo Cattaneo si trova a circa 20 minuti dall‘Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” e 30 minuti da Todi; in poco più di 2 ore è facilmente raggiungibile sia la città di Firenze che Roma.

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Via Mazzini, 4, 06034, Foligno (PG)

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Via Mazzini, 4, Foligno (PG), 06034

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Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.