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Engel & Völkers Asti-Monferrato

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W-02JTCU – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Stela S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02JTCU
Rocca D'arazzo, Piemonte, Italia

Casale panoramico con piscina in classe A

Prezzo
960.000 €

Camere da letto3
Bagni2
Superficie totale400 m²
Superficie terreno4.500 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Le caratteristiche che hanno guidato la ristrutturazione completa di questa proprietà sono il rispetto della tipicità e l'ecosostenibilità, ottenuta dall’impiego di impianti di ultima generazione per la produzione di energia rinnovabile . La proprietà è circondata da un giardino molto curato in cui spicca una piscina riscaldata di generose dimensioni, da cui si gode di un panorama splendido sulle colline del Monferrato. Il casale ha la tipica disposizione ad "L" e la sua parte principale è rivolta verso la valle e la piscina. All’ ingresso troviamo la sala, con una scala in acciaio e pietra che caratterizza l’ambiente. Dalla grande cucina, che dispone di una terrazza affacciata su giardino e piscina, si gode di una vista unica. La piscina ha assoluta privacy e si presta al massimo relax. Il bagno ed una lavanderia fanno parte dei servizi al piano terra; inoltre un grande porticato, un garage e il locale tecnico, completano il piano. Al piano superiore ci accolgono tre camere con una vista splendida, un bagno e quello che un tempo era il fienile anch’esso di facile collegamento con le camere. Due balconi permettono di avere una bellissima vista anche dalle camere del piano superiore. La ristrutturazione completa ha dato un’impronta minimalista e moderna agli interni con l’impiego di materiali di pregio, piastrelle e rivestimenti in ceramica di grande qualità. Il connubio tra questi materiali e le voltine in mattoni antichi e le travi in legno dei soffitti al primo piano, è particolarmente riuscito e crea un’insieme di grande effetto. Un fattore di grande importanza è certamente la parte che riguarda l’impiantistica della casa, con l’installazione di un impianto fotovoltaico di ultima generazione che permette insieme agli infissi, alle batterie di accumulo ed ai materiali isolanti di avere una classificazione energetica in classe A4. Il giardino è rivolto verso la piscina e il terrazzamento di una parte di esso invita ad una piacevole passeggiata tra le siepi e le piante che lo ornano. Infine la sorpresa di una splendida tavernetta ricavata nell' antica cantina della casa, perfettamente recuperata, con la sua bellissima volta in mattoni antichi ci riporta indietro negli anni e consente momenti indimenticabili di convivialità in ogni stagione.
Tipologia di proprietà

Casa di campagna

Camere

6

Camere da letto

3

Bagni

2

Superficie totale

400 m²

Superficie terreno

4.500 m²

Condizioni

Eccellente

Garage

1

Posto auto

3

Anno di costruzione

1900
Classe di efficienza energetica
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A++

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore, Riscaldamento solare, Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento ad accumulo

Consumo finale di energia

37.3 kWh/m²a
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Garage
Giardino
Patio
Sistema di sicurezza
Piscina
Terrazza

Rocca D'arazzo : Posizione e dintorni di questa proprietà

Rocca d’Arazzo si trova sulle colline che conducono verso Montegrosso d’Asti e Nizza Monferrato e domina la valle del fiume Tanaro in direzione Asti. Il paese vanta origini romaniche delle quali ne è testimonianza la chiesa di Santa Liberata. Molto vicina e comoda alla città di Asti, Rocca d’Arazzo è sia una piacevole località di vacanza, sia un luogo dove abitare stabilmente per chi ama la tranquillità a poca distanza dalla città. Rocca d’Arazzo e’ il paese dei tartufi, del vino e dei capperi, così recita il cartello che accoglie chi entra in paese.

Planimetria

floor plan

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Asti-Monferrato

Piazza Medici 30, 14100, Asti

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Dettagli della commissione

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