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Engel & Völkers Asti-Monferrato

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W-02W0A8 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Stela S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02W0A8
Pozzo, Piemonte, Italia

Casale circondato dal verde con piscina

Prezzo
430.000 €

Camere da letto5
Bagni3
Superficie totale395 m²
Superficie terreno5.000 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Se desiderate trascorrere momenti impagabili di relax a bordo piscina con un grande porticato affacciato su 5000 mq di giardino, nella tranquillità della campagna del Monferrato questo casale rappresenta la soluzione perfetta per voi. Il casale si presenta libero su tre lati e può offrire un’ottima privacy unita alla serenità di non essere troppo isolati; infatti la parte dove si trovano porticato e piscina è molto appartata e consente di essere vissuta in assoluta libertà. L’ingresso ci conduce nell’accogliente salone triplo in cui il caminetto in pietra e muratura cattura l’attenzione. Da qui si accede al magnifico porticato completamente attrezzato con barbeque e zona pranzo, un vero soggiorno all’aria aperta nei mesi estivi, che affaccia sul parco pianeggiante e sulla splendida piscina. La cucina abitabile, che ha un accesso diretto al porticato, una camera da letto con bagno e una zona lavanderia completano il piano terra. Il piano superiore dispone di due camere matrimoniali, una delle quali con il bagno en suite, e altre due camere con un secondo bagno. La proprietà è stata ristrutturata con cura e attenzione alle caratteristiche del luogo, i materiali e i colori scelti sono conseguenza di un progetto accurato che si può notare in ogni particolare, dai pavimenti in ceramica, alla pietra di Luserna, fino ai particolari dei bagni, con ceramiche dipinte a mano. All’esterno la proprietà dispone di una cantina e di un garage , oltre che di un ampio sottotetto, un tempo era il fienile, che può essere trasformato in uno spazio abitativo di grande fascino. La grande godibilità degli spazi esterni che si fonde con la tipicità degli interni vi conquisterà, unitamente al panorama e al silenzio, che portano la vostra mente a rilassarsi cullata dal verde circostante.
Tipologia di proprietà

Casa di campagna

Camere

8

Camere da letto

5

Bagni

3

Superficie totale

395 m²

Superficie terreno

5.000 m²

Condizioni

Molto buono

Garage

1

Posto auto

2

Anno di costruzione

1900

Certificato energetico disponibile

In corso

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Garage
Giardino
Patio
Sistema di sicurezza
Piscina

Pozzo : Posizione e dintorni di questa proprietà

Il paese di Cortiglione si trova in zona Buffer zone Unesco, a pochi minuti da Nizza Monferrato, a mezz’ora da Alba e la Langa e comoda alla autostrade. Il paese è di origine medioevale, e possiamo vedere ancora le vestigia dall’antico castello. Dal punto di vista naturalistico di notevole importanza la Riserva naturale della Val Sarmassa, che merita certamente una visita, il palazzo comunale dell’ottocento e il Santuario della Madonna di Fatima sono altre attrattive importanti della zona. Una particolarità degna di nota è il sito paleontologico venuto alla luce nel 2004. Come molti paesi del Monferrato, anche Cortiglione conta molte attività legate al territorio, case vinicole e B&B. La produzione vinicola riveste un ruolo fondamentale nell’economia del paese, e la coltivazione dello Zafferano , sviluppatasi ultimamente , sta acquisendo sempre più importanza. Le iniziative che possono attrarre il turismo sono ovviamente legate al mondo della gastronomia e del vino, la fiera dell’Estate, con la corsa delle botti certamente ha un buon richiamo e attira ogni anno molto interesse, nel paese inoltre troviamo anche quattro buoni ristoranti, e questo è sempre gradito ai turisti che visitano o frequentano più assiduamente i luoghi.

Planimetria

floor plan

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Asti-Monferrato

Piazza Medici 30, 14100, Asti

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Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Stela S.r.l. Unipersonale (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Stela S.r.l. Unipersonale declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Stela S.r.l. Unipersonale considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Stela S.r.l. Unipersonale, conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Stela S.r.l. Unipersonale sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto non previsto nel presente articolo, vigono le disposizione del Codice Civile italiano.