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W-02OHWJ – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

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Engel & Völkers ID : W-02OHWJ
Martellago, Veneto, Italia

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Prezzo
1.150.000 €

Camere da letto5
Bagni4
Superficie abitabile730 m²
Superficie terreno6.000 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Questa pregiata abitazione, ristrutturata a partire da una più antica casa colonica, si contraddistingue innanzitutto per il fascino dei suoi spazi, sapientemente modellati e riempiti con elementi di grande bellezza. Sul fronte la bella facciata, impreziosita da un grande portico, ci introduce all’edificio principale, di oltre 500 mq, che ad oggi è suddiviso in tre diversi ambienti: casa, ufficio e appartamento per gli ospiti. La splendida casa, connubio tra stile classico e moderno, si suddivide in 3 livelli: al piano terra un ingresso generoso separa la zona living dai locali del bagno e della lavanderia; la stanza principale, illuminata da ampie vetrate, è un grande openspace che ospita la cucina ad isola e il soggiorno con un incantevole camino in pietra nei bracci laterali di un ideale ferro di cavallo. Al piano primo 3 camere da letto, la principale organizzata en suite con proprio bagno e cabina armadio. Al piano secondo una grande mansarda con elegante travatura a vista, delle dimensioni di un piccolo appartamento. Sempre nell’edificio principale al piano terra è situato un appartamento indipendente con bagno, ideale per ospiti e al primo piano, da un proprio ingresso riservato, si accede ad un magnifico ufficio travato, composto da due saloni ampiamente finestrati e serviti da un bagno. La notevole dimensione, lo rende particolarmente adatto a chi desidera uno studio vicino alla propria abitazione, ma anche come semplice luogo in cui ricevere visite professionali o soddisfare le esigenze dello smart working. Alle spalle dell’edificio, accanto alla suggestiva piscina, troviamo una generosa dependance di 400 mq, utilizzabile come garage, magazzino ma anche come luogo per tenere splendidi ricevimenti o feste; proprio di fronte a questa, si apre il verde giardino: elegante ed impeccabile nella sua essenzialità, circondato da un’alta siepe e da un sentiero per poter passeggiare e spaziare con la vista sull’amenità di questa proprietà stupenda.
Tipologia di proprietà

Villa

Camere da letto

5

Bagni

4

Superficie abitabile

730 m²

Superficie totale

730 m²

Superficie terreno

6.000 m²

Condizioni

Eccellente

Anno di costruzione

2000

Certificato energetico disponibile

In corso

Fonte di energia

Riscaldamento a gas
Caratteristiche
Aria condizionata
Giardino
Patio
Sistema di sicurezza
Piscina

Martellago : Posizione e dintorni di questa proprietà

Maerne di Martellago. Situato all’interno dell’area metropolitana di Venezia, alla periferia di Mestre, il comune di Martellago è un medio centro urbano situato in una comoda posizione geografica: si trova a venti minuti da Venezia ed è attraversato dall’autostrada europea E70 che percorre il nord Italia da Torino a Trieste. A metà tra il centro del comune e la località di Maerne, dove la casa si trova, merita di essere segnalato il Parco dei Laghetti: una suggestiva area naturalistiche che si estende per 50 ettari e caratterizzata dalla presenza di ben quattro laghi circondati da boschi, prati e da un’area gioco per bambini.

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Viale Fratelli Cairoli, 123, 31100, Treviso

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Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.