property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Contatta il tuo consulente personale

Engel & Völkers Siracusa

+39 0931 608 55

W-02VYX9 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

ALM Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02VYX9
Siracusa, Sicilia, Italia

Sogno mediterraneo: elegante proprietà fronte mare in Ortigia

Prezzo
880.000 €

Camere da letto3
Bagni3
Superficie totale170 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Questa meravigliosa proprietà è composta da due appartamenti situati in un palazzo fronte mare di tre livelli. In vendita sono il piano terra e il primo piano, che possono essere collegati internamente per offrire una soluzione abitativa flessibile e spaziosa. Il piano terra ha un accesso indipendente direttamente dalla strada. L'ingresso si apre su un accogliente ingresso che conduce alla camera da letto che si affaccia sul mare. Alla destra della camera da letto si trova un bagno comodo e ben attrezzato. Proseguendo lungo il corridoio, si accede a una spaziosa cucina che forma un unico ambiente con la zona living. Questo spazio è caratterizzato da un'esposizione angolare che garantisce una splendida vista sul mare, rendendo l’ambiente particolarmente luminoso e accogliente. Al primo piano si accede dall'interno del palazzo. L'ingresso dell'appartamento si apre direttamente sulla zona living, che si distingue per la sua ampiezza e luminosità. A sinistra, troviamo una cucina moderna e lineare con doppio affaccio, che si unisce al salone interamente esposto sul mare di levante. La disposizione del primo piano comprende due camere da letto: una di queste ha un bagno en suite, mentre la seconda è servita da un secondo bagno che si trova nella zona giorno. Il palazzo, grazie alla sua struttura angolare, garantisce luce naturale e una vista spettacolare già dal piano terra, grazie all'esposizione a sud-est. La proprietà si trova esattamente di fronte alla spiaggia di Cala Rossa, offrendo un accesso diretto al mare. Questa posizione privilegiata rende la proprietà ideale per chi desidera una casa sul mare, immersa nella bellezza storica e paesaggistica della Sicilia. È una scelta perfetta sia per chi cerca una residenza principale sia per chi desidera un investimento redditizio, data la forte attrattiva turistica della zona. In sintesi, questi appartamenti rappresentano il sogno di chi vuole vivere a pochi passi dalla spiaggia, godendo di una vista mare mozzafiato e della tranquillità di uno dei centri storici più affascinanti della Sicilia.
Tipologia di proprietà

Maisonette

Camere

8

Camere da letto

3

Bagni

3

Superficie totale

170 m²
Classe di efficienza energetica
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi
Caratteristiche
Balcone
Vista mare/lago
Lungomare

Siracusa : Posizione e dintorni di questa proprietà

Questa splendida proprietà si trova nel cuore di Ortigia, la suggestiva isola che rappresenta il centro storico di Siracusa. Situata sul Lungomare D'Ortigia, ad angolo con via Santa Teresa, questa casa gode di una posizione privilegiata che combina la tranquillità di un angolo pittoresco con l'accessibilità a tutte le meraviglie che Ortigia ha da offrire. Ortigia è famosa per il suo fascino storico e le sue stradine pittoresche, che conducono a piazze incantevoli, monumenti storici e affascinanti edifici barocchi. Essendo proprio sul lungomare, la proprietà offre una vista mozzafiato sul mare di levante, permettendo ai residenti di godere di spettacolari albe e tramonti direttamente dalla comodità del proprio letto, divano o dal tavolo della zona living. Via San Martino, una delle strade che incrocia il Lungomare D'Ortigia, è caratterizzata da una serie di edifici storici ben conservati, negozi artigianali, caffè accoglienti e ristoranti che offrono la migliore cucina siciliana. La vicinanza al mare e alla spiaggia di Cala Rossa rende questa proprietà ancora più desiderabile, offrendo un accesso diretto a una delle spiagge più belle e famose della zona. Abitare in questa posizione significa essere immersi in un'atmosfera unica, dove ogni angolo racconta una storia. I residenti possono passeggiare lungo il lungomare, visitare il Tempio di Apollo, esplorare il Duomo di Siracusa, o semplicemente perdersi tra le vie e le piazze animate di Ortigia. La vivacità del mercato locale, l'ospitalità dei residenti e l'incredibile patrimonio culturale e architettonico rendono questa zona uno dei luoghi più affascinanti e ambiti della Sicilia. In sintesi, la posizione di questa casa sul Lungomare D'Ortigia, ad angolo con via San Martino, offre un equilibrio perfetto tra bellezza naturale, ricchezza storica e comodità moderna, rendendola una scelta ideale per chi desidera vivere il vero spirito siciliano.

Planimetrie

floor plan

Contatta il tuo consulente personale

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Siracusa

Via Roma 19, 96100, Siracusa

+39 0931 608 55

Engel & Völkers
Siracusa

Via Roma 19, Siracusa, 96100

W-02VYX9 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers.
ALM Real Estate S.r.l.
License Partner di E&V Italia S.r.l.
Sito web

Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate S.p.A. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.