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W-02VIS0 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02VIS0
Mandello del Lario, Lombardia, Italia

Casa indipendente con ampio spazio esterno divisa in tre appartamenti

Prezzo
590.000 €

Camere da letto7
Bagni6
Superficie abitabile360 m²
Superficie terreno350 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Vi presentiamo a Mandello del Lario una casa indipendente disposta su quattro livelli, costituita da tre appartamenti, uno per piano, oltre al livello interrato e al giardino. È una soluzione molto interessante per chi cerca ampi spazi, comodità e privacy. Gli appartamenti si sviluppano con i seguenti lay out: Piano Terra: soggiorno con cucina a vista, due grandi camere, ripostiglio e bagno. All’esterno della zona giorno troviamo un portico, ovvero, uno spazio perfetto per godere degli spazi esterni in ogni stagione. Piano primo: accediamo in una zona living spaziosa e luminosa, con soggiorno e cucina a vista, ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici. A seguire, due accoglienti camere da letto e due bagni, di cui uno padronale estremamente generoso dotato di vasca idromassaggio; due pratici balconi completano l'appartamento. Secondo ed Ultimo Piano: ampio quadrilocale con soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e due balconi che, in funzione delle singole esigenze potrebbe risultare interessante come appartamento dedicato agli ospiti, oppure per creare un’area studio / ufficio / hobbies. Piano Interrato: box autorimessa spazioso, in grado di accogliere tre/quattro auto, assicurando praticità e sicurezza. Ampio locale che garantisce spazio per organizzare al meglio ogni ambiente e cantina dei vini. La soluzione gode anche di un giardino ben piantumato ideale per i momenti di relax e svago, oltre che come area gioco per i bambini. La proposta è completata da un ulteriore posto auto esterno che aggiunge comodità. Gli affacci sono aperti sulle montagne circostanti e l’ubicazione è interessante per raggiungere, in breve tempo, il centro, il lago e le principali vie di comunicazione. Questa proposta è idonea sia come prima casa in quanto gli spazi consentono una valida soluzione per uno o più nuclei famigliari, sia come investimento per creare delle soluzioni abitative da destinare a messa reddito. Le finiture risalgono ai primi anni ’70 e necessitano di una rivisitazione.

Camere

11

Camere da letto

7

Bagni

6

Superficie abitabile

360 m²

Superficie totale

480 m²

Superficie terreno

350 m²

Garage

1

Posto auto

4
Classe di efficienza energetica
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato

Consumo finale di energia

151.82 kWh/m²a
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Garage
Giardino

Mandello del Lario : Posizione e dintorni di questa proprietà

Il comune di Mandello del Lario si trova sulla sponda orientale del Lago di Como, a metà strada tra la graziosa città di Lecco (circa 10 km / 12 minuti in auto) e la rinomata Varenna, ai piedi del massiccio della Grigna. Mandello è noto per la storica fabbrica di motociclette "Moto Guzzi", di cui è presente l'omonimo museo, e per le spaziose spiagge balneabili. Il lago attira gli appassionati di sport acquatici con una vasta gamma di possibilità di svago: canottaggio, barca a vela, wind-surf e kitesurf; è possibile noleggiare le imbarcazioni presso i porti attrezzati. L’entroterra circostante, invece, immerso nel verde delle montagne, invita a piacevoli passeggiate, escursioni o gite in mountain bike. Uno dei percorsi panoramici più apprezzati è il “Sentiero del Viandante”, mentre altri sentieri possono arrivare a oltre 2000 metri di altezza. La metropoli lombarda di Milano, con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate, è raggiungibile in circa un'ora di auto (73 km), oppure con la linea ferroviaria Milano - Sondrio. La città svizzera di Lugano e il suo aeroporto regionale distano approssimativamente un’ora e mezza, mentre la città di Como si raggiunge in 50 minuti (40 km). Gli appassionati di sport invernali possono approfittare della relativa vicinanza alle stazioni sciistiche di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, raggiungibili in due o tre ore e mezza di auto, a seconda della destinazione. Il servizio di navigazione del Lago di Como offre un servizio di traghetti tutto l'anno, permettendo un comodo collegamento con le altre affascinanti cittadine sul lago, come la famosa località di Bellagio.

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Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.