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W-02W4OL – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Dritte Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02W4OL
Bogliasco, Liguria, Italia

Appartamento in villa di nuova costruzione con panorama mozzafiato sulla riviera di Bogliasco

Prezzo
750.000 €

Camere da letto2
Bagni2
Superficie totale90 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

La villa, situata alle pendici di uno dei promontori che si ergono alle spalle di Bogliasco, gode di un panorama mozzafiato sulla prima insenatura costiera dell’area di levante. Il viaggio all’interno di questa dimora di nuovissima costruzione è un’esperienza attraverso l’eleganza e la pulizia delle forme che la definiscono. L'appartamento è sito al secondo piano della villa. L'ingresso viene accolto da una cucina open-space sulla zona living. Nella zona notte vi sono due camere e terrazzino privato. È doveroso porre l’accento anche sugli aspetti funzionali e costruttivi della villa: ben nove centimetri di cappotto termico isolano i 200 metri quadrati del piano principale, gli infissi di ultima generazione e l'impiantistica al altissimo rendimento, definiscono l’immobile nella classe energetica attualmente più alta: A4. L'appartamento ha a disposizione anche 3 posti auto all'esterno. Ma il vero gioiello di questo appartamento si trova nello spazio esterno, che si estende su una superficie di circa 1000 m². In sintesi, questo appartamento in villa incarna l'essenza del lusso e della bellezza, un luogo dove l'eleganza si fonde armoniosamente con la grandiosità della natura circostante, offrendo un'esperienza da sogno per chiunque abbia il privilegio di varcare la sua soglia.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere da letto

2

Bagni

2

Superficie terrazzo

40 m²

Superficie totale

90 m²

Condizioni

Eccellente

Posto auto

3

Anno di costruzione

2023
Classe di efficienza energetica
energy class icon
A++

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato
Caratteristiche
Aria condizionata
Giardino
Vista mare/lago
Sistema di sicurezza
Terrazza
Lungomare

Bogliasco : Posizione e dintorni di questa proprietà

La proprietà si trova alle pendici del monte Cordona, in una posizione privilegiata ed estremamente panoramica, a solo un chilometro a piedi dalla principale e caratteristica spiaggia del comune di Bogliasco. La villa si inserisce in un contesto residenziale privato ed esclusivo di ville di pregio, il cui accesso avviene appunto da una via privata. La location è strategica: se da un lato gode del privilegio della tranquillità di una villa isolata, dall’altro la vicinanza a numerosi servizi la rende fruibile comodamente anche per coloro che preferiscono non spostarsi in auto. La prossimità alla strada statale connette facilmente questa località da una parte con il comune di Genova ma anche con le rinomate località turistiche di Recco, Camogli e la prestigiosa Portofino. Questo immobile rappresenta dunque la residenza ideale per chi ha voglia di vivere la propria abitazione nel massimo del comfort ed immerso nella natura, senza rinunciare ai servizi di un contesto urbano.

Planimetrie

floor plan

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Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d'acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Dritte Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.