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W-02UWEV – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Elletre Srl

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02UWEV
Brezzo, Lombardia, Italia

Un gioiello contemporaneo immerso nella natura

Prezzo
3.300.000 €

Camere da letto4
Bagni3
Superficie totale470 m²
Superficie terreno22.000 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Sulle colline di Brezzo di Bedero in posizione panoramica e affacciata sul blu del Lago Maggiore, si trova questo gioiello dalle linee moderne, immerso nella privacy e nel silenzio. La proprietà è infatti circondata da un esclusivo parco di mq 22000, ben piantumato ed impreziosito da diverse essenze, tra cui ulivi e “Pini Highlander”. Dal cancello un viale risale la collina fino alla casa padronale. All’ingresso, varcato l’atrio, si trova uno scenografico living, con ampie vetrate affacciate sul Lago Maggiore e sul verde, che mettono in armonia gli spazi esterni ed interni, avvolgendo di luce naturale gli ambienti, rendendoli luminosi e molto accoglienti. La cucina, con isola centrale, e la sala da pranzo sono separate da un camino bifacciale che dona calore all’ambiente, caratterizzato da linee contemporanee e dettagli in vetro. Completano il piano un bagno, la lavanderia e un locale di servizio. Salendo la scalinata dall’atrio di ingresso si accede alla zona notte: qui gli spazi si possono adattare aI vostri desideri, offrendo quattro camere matrimoniali, di cui una doppia master bedroom con bagno en suite. Tra gli elementi di spicco che caratterizzano maggiormente questa dimora, oltre al maestoso parco esterno, troviamo la piscina a sfioro e la Pool House, incorniciata da ampie vetrate affacciate sul paesaggio circostante, formata da zona relax, cucina e bagno. Frutto di un’accurata opera di ristrutturazione ultimata nel 2022, con materiali di alta qualità e finiture di standard elevato, quest’esclusiva villa saprà offrirvi tutti i comfort della modernità: un avanzato impianto domotico, che permette un’efficiente gestione tecnologica ed elettronica, classe energetica A2 con impianti innovativi all’insegna del risparmio energetico e del rispetto per l’ambiente, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e pannelli solari. Un vero paradiso, dove rifugiarsi in assoluto relax, circondati dalla natura, con la sensazione di essere sempre in vacanza, avendo la massima privacy, grazie ad un equilibrio perfetto tra benessere, tranquillità e qualità della vita.
Tipologia di proprietà

Villa

Camere

7

Camere da letto

4

Bagni

3

Superficie terrazzo

30 m²

Superficie totale

470 m²

Superficie terreno

22.000 m²

Condizioni

Eccellente

Garage

2

Posto auto

4

Anno di costruzione

1970
Classe di efficienza energetica
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Domanda di energia

57.95 kWh/m²a

Fonte di energia

Riscaldamento a gas, Pompa di calore, Riscaldamento solare, Riscaldamento a pavimento

Consumo finale di energia

57.95 kWh/m²a
Caratteristiche
Aria condizionata
Balcone
Seminterrato
Garage
Giardino
Patio
Vista mare/lago
Sistema di sicurezza
Piscina
Terrazza

Brezzo : Posizione e dintorni di questa proprietà

Brezzo di Bedero è un paesino sopra Germignaga da cui si può godere di un panorama mozzafiato sul Lago, a soli 10 minuti da Luino e 5 da Germignaga. Famosa per i suoi punti panoramici come il Belvedere. Il territorio comunale spazia ampiamente tra lago e colli e offre al turista notevoli scorci e possibilità di relax: in particolare la Spiaggia comunale è nota per le sue acque cristalline, che ne fanno una delle dodici migliori spiagge della provincia di Varese. Non distante troviamo Luino con tutte le sue attrazioni e i suoi servizi. Luino è caratterizzata da storia e cultura con una propensione per la letteratura. È famosa per il suo meraviglioso nuovo lungolago che presenta due aree giochi, una passerella sospesa sul lago e una spiaggia, “le Serenelle”, certificata dall'eccellente balneabilità. Altra spiaggia, poco distante da Luino, si trova a Colmegna, famosa per le sue acque cristalline. Bella la passeggiata nel nucleo storico, con le stradine, i palazzotti rinascimentali e barocchi, i loggiati dei cortili interni, le botteghe artigiane ed i negozi. Una delle attrazioni principali è l'appuntamento col mercato del mercoledì, uno dei principali eventi di Luino. Una vera e propria fiera settimanale, con oltre 350 bancarelle disposte lungo le strade del centro e sul lungolago. Per gli amanti degli sport o comunque della vita sull'acqua, c'è l'associazione velica dell'Alto Verbano, ma anche il capillare servizio offerto dalla Navigazione del lago Maggiore con cui si possono raggiungere le Isole Borromeo o la vicina Svizzera. Non lontano da Luino, a Maccagno, troviamo la piccola stazione sciistica della Forcora (Forcora Ski). Luino gode di una posizione strategica grazie alla sua vicinanza con la Svizzera e al collegamento ferroviario con Milano e il Canton Ticino.

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