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W-02SHJ1 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Helmed Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02SHJ1
Santa Maria del Focallo, Sicilia, Italia

Villa "PONENTE"

Prezzo
350.000 €

Camere da letto3
Bagni2
Superficie abitabile130 m²
Superficie terreno1.000 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Graziosa villa, posta in posizione privilegiata a pochi passi dal mare e dalle splendide dune di Santa Maria del Focallo, patrimonio dell’Unesco. Luogo ideale sia per splendide e rilassanti vacanze che per soggiorni più lunghi e stabili. Gli ampi spazi esterni con un bellissimo patio, cucina d’estate e barbecue, diventano un’estensione naturale della casa amplificando verso l’esterno la percezione degli spazi vivibili. Completamente ristrutturata e disposta tutta su un unico piano per complessivi mq. 130 Villa “PONENTE” offre un ampio living con affaccio diretto sul patio coperto, tre camere da letto grandi e luminose e due comodi bagni. Villa “PONENTE”, una preziosa perla Siciliana, perfetta anche come investimento per locazioni turistiche ad alto rendimento con bassissimi costi di gestione.
Tipologia di proprietà

Villa

Camere

4

Camere da letto

3

Bagni

2

Superficie abitabile

130 m²

Superficie totale

150 m²

Superficie terreno

1.000 m²

Condizioni

Eccellente

Posto auto

4

Certificato energetico disponibile

In corso

Fonte di energia

Pompa di calore
Caratteristiche
Aria condizionata
Giardino
Patio
Sistema di sicurezza

Santa Maria del Focallo : Posizione e dintorni di questa proprietà

La proprietà si trova si trova a due passi dal mare, in una location dove si concentrano forme e colori tipici della nostra Sicilia .Un posizione, quindi, che garantisce un tempo di pace e tranquillità, pur avendo a disposizione tutti i servizi necessari, commerciali e non solo, offerti da Pozzallo, garantisce privacy e tranquillità. Altrettanto vicine sono le attrattive culturali, artistiche, enogastronomiche e naturalistiche della Val di Noto: le città UNESCO di Ragusa, Modica, Scicli e Noto; le riserve naturali; le cantine ed i ristoranti stellati, il fascino senza tempo del Borgo di Marzamemi. La posizione è facilitata anche dal punto di vista della viabilità grazie alla vicinanza dello svincolo autostradale di Pozzallo che consente di raggiungere l’aeroporto di Catania in 50 minuti. “Villa Ponente" si propone come ottimo punto di partenza per scoprire la Sicilia in tutte le sue sfaccettature.

Planimetria

floor plan

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Via Dante n. 99, 97100, Ragusa

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Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00%più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.