Engel & Völkers
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Prestigiosa villa con piscina: La tua oasi vista lago a Sulzano

1.690.000 €
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • 506 m² Superficie totale
  • 1.700 m² Superficie terreno
  • 60 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questa stupenda villa, un vero gioiello incastonato sulla sponda bresciana del Sebino, occupa una posizione privilegiata vicinissima al lago che è comodamente raggiungibile a piedi, e gode di grande privacy. La villa, dalle finiture eleganti e dai dettagli unici e ricercati, si sviluppa su due piani, è circondata dal giardino e si affaccia su una meravigliosa piscina. La zona giorno, cuore della casa, è un ambiente caldo e accogliente e le grandi vetrate incorniciano il blu e il verde del lago e delle colline, come in un quadro. La cucina separata abitabile e il soggiorno, si fondono con il portico, angolo di relax e luogo perfetto per una colazione in famiglia, o un romantico aperitivo al tramonto. Percorrendo il delizioso porticato in pietre e legno, che circonda la villa, si raggiunge il meraviglioso giardino privato che circonda l’intera proprietà. Varcando un’antica porta in legno si accede alla zona notte che ospita la camera padronale con cabina armadio, due ampie camere da letto e altrettanti bagni. Il piano seminterrato, con accesso indipendente, oltre a vari locali accessori, ospita una grande area svago, una zona spa con vasca idromassaggio e sauna e altri due bagni, la terrazza esterna vista lago è impreziosita da una jacuzzi. I materiali utilizzati sono di altissima qualità e le finiture di grande pregio ed eleganza: travi a vista, parquet e pareti in pietra. La proprietà è dotata di ogni optional tra cui impianto di allarme, videosorveglianza, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione e pannelli fotovoltaici. Come è facile intuire dalle fotografie la vista panoramica lega, come un fil rouge, tutte gli ambienti, tanto da trasformare le finestre in quadri e la giornata trascorsa in casa in una passeggiata in una galleria d’arte.

Caratteristiche
Aria condizionataSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaLungomareCaminoSoffittaArmadio a muroVista verdePalestraJacuzziVista sulle montagneVista apertaSauna
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Engel & Völkers Lago d'Iseo

ID proprietà: W-02JYMF

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Molto buono

Camere da letto

4

Bagni

4

Piano

2

Garage

1

Posto auto

4

Superficie totale

506 m²

Superficie terreno

1.700 m²

Superficie terrazzo

60 m²

Pavimento

Pietra, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2005

Classe di efficienza energetica

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Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas, Riscaldamento solare, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Sulzano, Lombardia

Questa meravigliosa villa si trova a Sulzano, uno dei più bei borghi del Lago d'Iseo. Sulzano gode di una posizione ottimale proprio di fronte a Montisola, l'isola lacustre più grande d'Europa, e al paese di Peschiera Maraglio, facilmente raggiungibile in barca e battello. I suoi dintorni e la vicina Franciacorta offrono tantissimo per quanto riguarda lo svago. Si possono praticare sport acquatici (vela, windsurf, sci nautico, free climbing e parapendio), innumerevoli le piste ciclabili, diversi maneggi consentono di fare indimenticabili passeggiate a cavallo. D’estate, l’agenda si arricchisce di festival culturali di portata internazionale. Il clima mite, la bellezza del territorio, il buon cibo e l’ottimo vino fanno di questi posti il luogo ideale dove vivere. La qualità della vita è altissima dal momento che si possono conciliare l’esigenza di privacy e relax con tutti i sevizi e le opportunità culturali garantite dalla ricchezza del territorio. A livello logistico, grazie ad un’efficiente rete stradale, Sulzano è ben collegato con le principali città del nord Italia e con i vicini aeroporti milanesi.

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Engel & Völkers Lago d'Iseo

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Fornitore:

Reactive S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi è del 4% + IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. Reactive s.r.l ed i suoi agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E’ riconosciuto al venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.

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