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W-02W08T – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02W08T
Cascina Pelada, Lombardia, Italia

Incantevole Villa con ampio giardino piantumato

Prezzo
1.700.000 €

Camere da letto4
Bagni5
Superficie totale425 m²
Superficie terreno1.500 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

La villa sorge nel prestigioso contesto residenziale di Cascina Pelada. Si sviluppa su tre livelli, ha un ampio giardino di pertinenza di circa 1500 mq e un porticato vivibile davanti l’ingresso. Entrando ci accoglie un grande salone con ampie vetrate sul giardino, collegato alla cucina abitabile, arredata nuova e ad uno studio. Il salone ha un bellissimo camino ad areazione forzata come in cucina e la sua dimensione permette di allestire gli spazi a seconda delle funzioni relax e pranzo. E’ di particolare respiro perché presenta doppia altezza che rende l’ambiente molto luminoso e di grande fascino. Allo stesso piano troviamo un bagno ospiti con doccia e una camera da letto con cabina armadio e bagno en suite. Una scala rivestita in legno tanga tanga africano ci conduce al primo piano dove vi è un ampio e confortevole open space dedicato a sala tv o a studio che affaccia sul salone dal quale si percepiscono i volumi dell’intera villa. A questo livello vi sono tre camere e due bagni. Ogni camera ha cabine armadio e grandi finestre che espongono direttamente sul giardino della proprietà. Nella recente e totale ristrutturazione della villa, terminata nel maggio 2024, sono stati utilizzati materiali di pregio come i pavimenti in pietra nel salone, nella camera al piano terra, il parquet in legno tanga tanga africano del salone e scala, la ceramica tortora in cucina, il gres porcellanato nelle camere al primo livello. L’atmosfera è molto calda ed elegante, esaltata dai colori neutro e oro delle pareti e nei rivestimenti dei bagni in ceramica dallo stile etnico. Gli infissi sono con vetrocamera , di alta tenuta termica e doppi vetri. I riscaldamento è autonomo a radiatori, nelle camere vi è aria condizionata, gli impianti idraulici, elettrici e allarme sono stati rinnovati completamente. Il giardino presenta diverse piante ornamentali, tra cui spiccano i romantici faggi piangenti e ornamentali, gli aceri e gli arbusti fioriti. Un piano seminterrato completa la villa dove troviamo una lavanderia, un bagno, una taverna con camino, vari ambienti ripostiglio oltre ai locali tecnici e un garage doppio.
Tipologia di proprietà

Villa

Camere

10

Camere da letto

4

Bagni

5

Superficie totale

425 m²

Superficie terreno

1.500 m²

Condizioni

Eccellente

Garage

2

Posto auto

4

Anno di costruzione

1990
Classe di efficienza energetica
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi
Caratteristiche
Aria condizionata
Seminterrato
Garage
Giardino
Sistema di sicurezza
Piscina
Campo da tennis

Cascina Pelada : Posizione e dintorni di questa proprietà

La proprietà è situata a ridente cittadina con molti negozi, ristoranti di altissimo livello, banche e supermercati. Oltre alle ottime scuole pubbliche del paese, a pochi minuti si trova anche la prestigiosa e rinomata Scuola Internazionale di Fino Mornasco. Per gli amanti dello sport, la proprietà si trova nelle vicinanze di tre dei più prestigiosi golf club del territorio: il golf di Carimate, golf la Pinetina di Appiano Gentile e il Golf Club di Villa d’Este. Il comune di Cantù e ben collegato alle principali città attraverso la rete ferroviaria. L’entrata dell’autostrada per Milano dista 1 chilometro, Milano, la capitale della moda è a soli 20 min di auto, la prestigiosa città di Como a 10 minuti e Lugano e il suo aeroporto sono facilmente raggiungibili in circa 30 minuti. L’aeroporto internazionale di Malpensa è raggiungibile in meno di mezz’ora.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.