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Engel & Völkers Siracusa

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W-02SUJ7 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

ALM Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02SUJ7
Noto, Avola, Sicilia, Italia

Villa dal sapore siciliano nella campagna netina con piscina e vista mare

Prezzo
680.000 €

Camere da letto3
Bagni3
Superficie totale180 m²
Superficie terreno2.000 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

A pochi chilometri dal cuore di Noto, prezioso e animato gioiello del Barocco siciliano, sorge una graziosa villa dal sapore caratteristico della campagna tradizionale siciliana, completamente immersa in un’area di grandissimo interesse paesaggistico. La villa di recente costruzione, di circa 180 m² commerciali si sviluppa su un unico livello e presenta un accattivante stile agreste. Il cuore della casa è rappresentato da un open-space comprendente cucina, soggiorno e sala da pranzo che invita alla convivialità e al relax. Luminose vetrate scorrevoli avvolgono l’intera villa per godere del meraviglioso paesaggio anche dall’interno, così da creare un ambiente interconnesso con i magici spazi esterni. La villa consta di due ampie e luminose camere matrimoniali ciascuna dotata di bagno en suite e di una camera singola adiacente all’area living. Ad impreziosire la villa, una meravigliosa piscina incastonata nel verde, da cui è possibile rimirar il mare. Ulteriori plus che completano la villa sono: l’attenzione all’efficienza energetica mediante l’installazione di impianto fotovoltaico e solare, un bagno per gli ospiti e un ampio vano lavanderia.
Tipologia di proprietà

Villa

Camere

4

Camere da letto

3

Bagni

3

Superficie totale

180 m²

Superficie terreno

2.000 m²

Condizioni

Eccellente
Classe di efficienza energetica
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento a pellet, Pompa di calore
Caratteristiche
Piscina

Noto : Posizione e dintorni di questa proprietà

La villa si trova in posizione strategica, a brevissima distanza dalle limpide acque del mar Ionio e a un chilometro dalla suggestiva Noto, città barocca patrimonio dell’UNESCO che vanta un fascino senza tempo e un inestimabile patrimonio di arte, storia e cultura. Dalla villa è facilmente raggiungibile la Riserva di Vendicari, uno dei gioielli naturalistici della Sicilia Orientale, conosciuta in tutto il mondo per le sue spiagge incontaminate e luogo di osservazione di uccelli migratori e tartarughe marine. L’immobile si trova a 4 km dal raccordo autostradale dove è possibile raggiungere l’aeroporto di Fontanarossa in soli 50 minuti di macchina. Rosolini e Pachino sono entrambi a 20 minuti di auto. Le belle città storiche di Modica, Ragusa e Scicli in meno di un’ora.

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Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.