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W-02PTGM – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

ALM Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02PTGM
Reitani, Sicilia, Italia

Magia tra cielo e mare

Prezzo
700.000 €

Camere da letto4
Bagni4
Superficie totale220 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Di fronte alla meravigliosa spiaggia di San Lorenzo, è ubicata questa deliziosa villa bifamiliare. Di recente ristrutturazione, completamente arredata in stile moderno e con un design minimal, la villa si compone di due appartamenti completamente autonomi, di cui uno al piano terra e uno al primo piano, ciascuno dotato di un grazioso e ampio giardino curato in ogni dettaglio e molto utile per godere sia di momenti conviviali che di puro relax, godendosi, allo stesso tempo, di gustose grigliate all’aria aperta grazie alla presenza dell’area barbecue. Entrambi gli appartamenti di circa 90 mq ciascuno, sono composti da un ampio soggiorno – pranzo con divano letto, zona cottura, due camere da letto e da due bagni. L’appartamento al primo piano, dispone, inoltre di una veranda spaziosa e con piacevole vista mare, per godere della frescura della sera, pur rilassandosi a casa. La villa si presta ad essere utilizzata sia come investimento nel circuito delle case vacanza che per uso abitativo personale, rappresentando la soluzione ottimale per chi desidera una soluzione, di dimensioni contenute, in un contesto vicino ai poli attrattivi e caratteristici, ricercando allo stesso tempo tranquillità.
Tipologia di proprietà

Edificio

Camere

4

Camere da letto

4

Bagni

4

Superficie terrazzo

30 m²

Superficie totale

220 m²

Posto auto

2

Anno di costruzione

2003
Classe di efficienza energetica
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B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Caratteristiche
Giardino
Vista mare/lago
Terrazza

Reitani : Posizione e dintorni di questa proprietà

La villa si trova nella frazione di San Lorenzo, facente parte del comune di Noto, città barocca patrimonio dell’UNESCO che vanta un fascino senza tempo e un inestimabile patrimonio di arte, storia e cultura. Quest’area balneare è caratterizzata da una lunga spiaggia di sabbia dorata, bagnata da acque cristalline, tra le più rinomate della Sicilia, a pochi chilometri dalla Riserva di Vendicari, uno dei gioielli naturalistici della Sicilia Orientale, conosciuta in tutto il mondo. Dalla proprietà è possibile raggiungere l’aeroporto di Fontanarossa e la splendida città di Siracusa, rispettivamente in soli 50 minuti e 30 minuti di auto, ed inoltre, le belle città storiche di Modica, Ragusa e Scicli in meno di un’ora.

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Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.