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Engel & Völkers Catania

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W-02NQ9O – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

ALM Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02NQ9O
Ognina-Picanello, Catania, Sicilia, Italia

Lungomare di Catania: una rara opportunità

PrezzoSu richiesta

Camere da letto3
Bagni2
Superficie abitabile224 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Grande appartamento fronte mare sul lungomare di Catania. L’immobile, con doppio ingresso, occupa metà del piano con una sola parete confinante con l’altra unità abitativa posta nello stesso pianerottolo. L’appartamento è collocato al secondo piano di una palazzina di quattro piani con due ascensori che raggiungono l’area parcheggio condominiale interna. Essendo in posizione angolare e libera su tre lati, la casa è particolarmente luminosa anche grazie alle ampie aperture, gran parte delle quali con vista mare. L’immobile si è conservato con la distribuzione e le finiture dell’epoca di costruzione e richiede una totale ristrutturazione. Infine, un garage di 56 m² alto oltre 3 metri completa la dotazione.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

8

Camere da letto

3

Bagni

2

Superficie abitabile

224 m²

Superficie totale

235 m²

Condizioni

Da ristrutturare

Garage

1

Posto auto

3

Anno di costruzione

1960
Classe di efficienza energetica
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

In corso

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi
Caratteristiche
Balcone
Garage
Vista mare/lago
Lungomare
Ascensore

Ognina-Picanello : Posizione e dintorni di questa proprietà

Viale Ruggero di Lauria è il tratto più esclusivo di tutta la città. Questa strada, insieme al Viale Artale Alagona, coincide con il lungomare di Catania che si affaccia su una suggestiva scogliera lavica lungo la quale si snoda la passeggiata al mare per eccellenza dei catanesi. Quest’area è stata recentemente dotata di pista ciclabile e impianti sportivi. Lungo la strada si trovano due ex borghi marinari, Ognina con il suo antico porto e San Giovanni Li Cuti con la famosa spiaggia di sabbia vulcanica. Oggi la strada è percorribile in auto ad eccezione di alcune domeniche durante le quali viene restituita alla città quale ideale isola pedonale. Nei piani dell’amministrazione comunale è prevista la chiusura definitiva al traffico automobilistico, escluso per i residenti, e il recupero dei due borghi marinari per una completa fruizione pedonale. I pochi immobili presenti in questo tratto di strada sono di conseguenza destinati ad una interessante rivalutazione economica.

Planimetria

floor plan

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Via Teramo 9, 95127, Catania

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Dettagli della commissione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d'acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.