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Engel & Völkers Legnano

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W-02OB1D – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Belle Epoque RE S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02OB1D
Legnano, Lombardia, Italia

Design e indipendenza in zona Legnarello

Prezzo
480.000 €

Camere da letto3
Bagni2
Superficie totale135 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

A Legnano, inserito nella cornice residenziale del quartiere Legnarello, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, splendida porzione di casa semi-indipendente con ingresso privato, in contesto di sole due unità abitative. L’ingresso affonda direttamente in un ambiente open space dove soggiorno e cucina, completamente abbigliata in total white, convivono in perfetta armonia. Grazie alle grandi porte finestre scorrevoli lo spazio diventa molto luminoso e l’accesso al terrazzino con vista sul giardino privato consente di approfittare delle belle giornate per colazioni e pranzi “en plein air”. La massima altezza dei soffitti, arredati con travi in legno bianco, è stata sfruttata per la creazione di un comodo spazio aggiuntivo soppalcato delimitato da un parapetto invisibile in vetro così da donare un magnifico effetto unitario e arioso all'intero ambiente. È possibile raggiungerlo attraverso un’elegante scala a sbalzo in legno e risulta un ambiente facilmente sfruttabile come studio o angolo relax. Un disimpegno che abbraccia un vano contenitore ideale per uso guardaroba nascosto da una elegante porta in vetro, conduce alla zona notte composta da ripostiglio, tre camere da letto di cui una con bagno en suite con spaziosa e moderna doccia e affaccio sul terrazzino e un secondo e ampio bagno finestrato fornito di vasca. La pavimentazione dell’intero appartamento è rivestita da parquet in rovere mielato che oltre ad essere un materiale sostenibile e garantire un ottimo isolamento acustico e termico, trasmette calore e dolci sensazioni a chi entra in casa. Tutte le finestre sono provviste di zanzariere scorrevoli a scomparsa e l’intero immobile possiede impianto fotovoltaico. Per un massimo livello di comfort e un notevole risparmio energetico, è presente impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione per unità di condizionamento interne ad ogni stanza. Grazie alla costruzione in bioedilizia, l’immobile gode della più alta classe energetica A4. Possiede, altresì, ampio e verde giardino di proprietà di 300 m2 , box auto doppio in larghezza di 44 m2 con bascula automatizzata ed una spaziosissima cantina di 45 m2.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

4

Camere da letto

3

Bagni

2

Superficie totale

135 m²

Condizioni

Eccellente

Garage

1

Posto auto

2

Anno di costruzione

2021
Classe di efficienza energetica
energy class icon
A++

Certificato energetico disponibile

In corso

Fonte di energia

Riscaldamento solare

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Cucina integrata
Garage
Giardino
Sistema di sicurezza
Terrazza

Legnano : Posizione e dintorni di questa proprietà

A circa 20km da Milano, con i suoi 60.000 abitanti Legnano è la quarta città più popolosa della provincia. È fornita di tutti i servizi, si trova nelle immediate vicinanze delle autostrade A8 e A36 (Pedemontana) ed in posizione strategica per la vicinanza con l'Aeroporto di Milano Malpensa. Grazie ad una storica battaglia, Legnano è l'unica città, oltre a Roma, ad essere citata nell'inno nazionale italiano. Dal 1935, ogni anno i legnanesi ricordano questa battaglia con il Palio delle contrade, che si svolge tradizionalmente l'ultima domenica di maggio. Il più grande parco legnanese è il Parco dei Mulini, che occupa una superficie di 500 ettari distribuiti nei comuni di Legnano, Canegrate, San Vittore Olona, Parabiago e Nerviano. Parte integrante del Parco dei mulini è il Parco locale del bosco di Legnano (conosciuto come Parco Castello), accanto al quale si trova il castello Visconteo di Legnano. Esso sorge su un'isola naturale del fiume Olona, ed è stato di proprietà di varie famiglie nobiliari fino al 1973, quando è stato acquisito dal Comune. La città è intrisa di cultura grazie al museo civico Sutermeister, e agli espositivi temporanei del Castello e del Palazzo Leone da Perego, oltre che alla vicinanza con il museo Alfa Romeo Fratelli Cozzi, parte del Circuito Lombardo dei Musei del Design. Questa vivace cittadina fa parte di un distretto commerciale molto importante legato alle tradizioni del territorio, con negozi di griffe, gioiellerie e una vasta gamma di categorie merceologiche, in un panorama decisamente unico nell'area dell'Alto Milanese.

Tour virtuale

Planimetrie

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Engel & Völkers
Legnano

Corso Italia 10, 20025, Legnano (MI)

+ 39 02 00 70 5119

Engel & Völkers
Legnano

Corso Italia 10, Legnano (MI), 20025

W-02OB1D – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers.
Belle Epoque RE S.r.l.
License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Belle Epoque RE srl (affiliato di Engel & Voelkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Belle Epoque RE srl. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Belle Epoque RE srl considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Belle Epoque RE srl, conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Belle Epoque RE srl sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.


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