property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Contatta il tuo consulente personale

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02UHN0 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Finest Italian Estates S.R.L.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02UHN0
Moltrasio, Lombardia, Italia

Appartamento elegante in una Villa Storica Moltrasio

Prezzo
980.000 €

Camere da letto2
Bagni2
Superficie abitabile200 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Questo elegante appartamento, situato in una villa storica costruita nel 1924, è stato completamente rinnovato nel 2020 e rappresenta un capolavoro di design e lusso, a meno di cinque minuti a piedi dal lago e a pochi passi da bar, ristoranti e dalla stazione dei traghetti aperta tutto l'anno. L'appartamento si trova al secondo piano ed è raggiungibile tramite una scala esterna in pietra. Ristrutturata con una meticolosa attenzione ai dettagli, la proprietà presenta finiture di alta qualità, ed è arredata in uno stile elegante che rispetta l'ambientazione d'epoca della villa. Entrando nella proprietà, si viene accolti da uno splendido giardino terrazzato ricoperto di glicini che si affaccia sulla valle, sul paese e ha una parziale vista sul lago. Questo spazio tranquillo gode del sole mattutino che si estende fino a metà pomeriggio in estate. Il patio esterno è ideale per un aperitivo rilassante o per cenare all'aperto con vista panoramica. L'ampio ingresso è pavimentato con piastrelle a scacchiera, adiacente a un'incantevole sala piena di luce. L'ampio soggiorno presenta un camino a legna ed è adiacente ad una spaziosa zona pranzo per otto persone. Questo spazio è caratterizzato da cinque serie di doppie porte in vetro, un balcone maltese, l'accesso al patio e mobili su misura che creano un mix perfetto tra stile d'epoca e comfort moderni. A pochi passi di distanza si trova una cucina moderna completamente attrezzata (di Cappellini Cucine) in grigio scuro e rovere tinto. La zona notte, dotata di aria condizionata, è composta da due spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato. La camera da letto principale dispone di una cabina doccia e di una vasca da bagno indipendente con vista sulle montagne del lago. La seconda camera da letto ha un accesso diretto al patio privato sul retro. Un piccolo studio si trova tra le due camere da letto. Alla proprietà è assegnato un ripostiglio a piano terra di circa 30 mq. Nonostante il fatto che non vi sia un parcheggio assegnato alla proprietà, c’è la possibilità di affittare o acquistare garage nelle immediate vicinanze. Questa zona offre comunque numerosi parcheggi pubblici. La proprietà è un'oasi di tranquillità immersa nel pittoresco villaggio di Moltrasio, a soli cinque minuti a nord di Cernobbio, in una delle località più bella sul Lago di Como. Ideale come casa per le vacanze o come ottimo investimento.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

2

Superficie terrazzo

20 m²

Superficie abitabile

200 m²

Superficie totale

210 m²

Condizioni

Eccellente

Anno di costruzione

1924
Classe di efficienza energetica
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a pavimento

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

122.11 kWh/m²a
Caratteristiche
Aria condizionata
Balcone
Seminterrato
Patio
Vista mare/lago
Terrazza

Moltrasio : Posizione e dintorni di questa proprietà

Il comune di Moltrasio si trova sulla sponda occidentale del Lago di Como, vicino a Cernobbio. Il centro storico è particolarmente pittoresco e curato, in riva al lago troviamo il lido, alcuni ottimi bar e ristoranti e l'imbarcadero. Il lago offre agli appassionati di sport acquatici una varietà di opzioni, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, escursioni, trekking, nonché gite in bicicletta o in mountain bike. La compagnia di navigazione del lago di Como offre tutto l'anno collegamenti con altre rinomate località intorno al lago, come ad esempio la famosa città di Bellagio. Le infrastrutture permettono comodi collegamenti le città vicine più rilevanti: Como dista solo 9,5 km (18 minuti in auto), la metropoli lombarda di Milano e i suoi aeroporti internazionali, Malpensa e Linate, si raggiungono in meno di un’ora di auto, mentre la città svizzera di Lugano, con il suo aeroporto regionale, si trova a circa 35 km di distanza (ca. 37 minuti in auto).

Contatta il tuo consulente personale

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

Engel & Völkers
Cernobbio

Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

W-02UHN0 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers.
Finest Italian Estates S.R.L.
License Partner di E&V Italia S.r.l.
Sito web

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.


Queste case potrebbero interessarti