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Engel & Völkers Siracusa

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W-02T7AB – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

ALM Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02T7AB
Noto, Sicilia, Italia

Cieloterra indipendente con terrazzo dal sapore tipicamente siciliano

Prezzo
270.000 €

Camere da letto2
Bagni2
Superficie abitabile155 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

A Noto alta, in un quartiere molto tranquillo caratterizzato da affascinanti case d’epoca e vicoletti, si trova un delizioso cieloterra indipendente dal sapore tipicamente siciliano. L’immobile, frutto di un sapiente restauro conservativo all’interno e sulla facciata esterna, rappresenta l’esaltazione dello stile tipico delle dimore siciliane di un tempo, contribuendo a creare un’atmosfera avvolgente e allo stesso tempo sofisticata. La casa di circa 160 mq, si sviluppa su più livelli e possiede un doppio ingresso, quello principale dal soggiorno e quello secondario dalla cucina. Il piano terra si compone di un soggiorno, di un grazioso bagno, di una cucina spaziosa con adiacente spazio che potrebbe ospitare un’ulteriore sala pranzo con dispensa al suo servizio o una cameretta. Una scala dal soggiorno conduce al primo piano, attualmente caratterizzato da un’ampia e luminosa camera da letto con balcone, da uno studio che potrebbe diventare una seconda camera da letto, da una cabina armadio e da un bagno. Attraverso la camera da letto padronale è possibile raggiungere il terrazzo che rappresenta un interessante valore aggiunto .Tutti gli ambienti conservano i pavimenti originali e sono dotati di ampie finestre tali da donare alla casa una particolare luminosità. Grazie all’eccellente posizione e alla sua versatilità, l’immobile rappresenta un ottimo investimento sia per chi voglia viverci personalmente sia per chi voglia creare una piccola e raffinata struttura ricettiva.
Tipologia di proprietà

Casa indipendente

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

2

Superficie abitabile

155 m²

Superficie totale

158 m²

Condizioni

Eccellente
Classe di efficienza energetica
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi
Caratteristiche
Balcone
Terrazza

Noto : Posizione e dintorni di questa proprietà

L’immobile si trova in un quartiere caratteristico di Noto alta, in un contesto molto tranquillo ma allo stesso tempo affascinante, pur distando soli cinque minuti a piedi dal centro storico, dal corso principale di Noto e dalla Cattedrale di San Nicolò, uno dei monumenti più importanti della città barocca. Noto, famosa per i suoi splendidi palazzi nobiliari, patria del Barocco, patrimonio Unesco ed in gara come capitale della cultura nel 2020, è divenuta un celebre polo turistico ed artistico, scelto da celebri personaggi appartenenti al mondo dello spettacolo come cornice ideale per eventi mondani. La proprietà è ubicata a 15 minuti dalle spiagge di Noto Marina e di Eloro e a 20 minuti dall’Oasi di Vendicari, dalla spiaggia di San Lorenzo e da Marzamemi. Noto si trova in posizione baricentrica rispetto all'aeroporto internazionale di Catania e quello di Comiso e dista solo 40 km da Siracusa e 50 km da Ragusa