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Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02QEPW
Lisciano Niccone, Umbria, Italia

Il Poggio di Lisciano Niccone

Prezzo
1.600.000 €

Camere da letto18
Bagni14
Superficie totale1.000 m²
Superficie terreno60.000 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Posto in cima ad un colle, con vista panoramica sulla valle detta Pian di Marte, il Borgo “Il Poggio” è composto da un grande casale principale (casa colonica) oggi suddiviso in tre unità abitative, una chiesa edificata nella prima metà del ‘700 e poi sconsacrata nel ‘900, vari annessi agricoli ed un terreno di oltre 6 ettari. Il complesso corrisponde al podere che fu di competenza della Pieve dedicata a San Cristoforo. Borgo “Il Poggio” è un piccolo complesso abitativo di 1000 mq circa ristrutturato ed è composto da diverse unità. La Casa Colonica si sviluppa su diversi livelli per comprendere un totale di 32 locali di cui 14 bagni e 18 camere così suddivisi: Ex Essiccatoio, diviso su 3 livelli, è oggi adibito a due unità abitative, connesso all’ex canonica e adiacente alla Chiesa; ospita ai piani superiori ampie zone giorno con cucina, 9 camere e 9 bagni. Il piano terra è invece composto da soggiorno con camino a legna, zona pranzo, una cucina professionale, 1 camera, 1 bagno, un salone con accesso al giardino; diversi ambienti e dalla stessa chiesa. Ex canonica, su 3 livelli, ospita complessivamente ampie zone giorno, 5 camere e 3 bagni. La Chiesa è parte integrante di una unità abitativa, è stata ristrutturata nel 2016 e comprende:1 ex sacrestia soppalcata, 1 antibagno, 1 bagno, 1 vano caldaia. Le dependance comprendono due piccole unità abitative indipendenti, composte complessivamente da tre camere e da due bagni. Tutti gli edifici sono immersi in un giardino di circa 7000 mq ed un terreno di oltre 6 ettari.
Tipologia di proprietà

Casa di campagna

Camere

32

Camere da letto

18

Bagni

14

Superficie terrazzo

28 m²

Superficie totale

1.000 m²

Superficie terreno

60.000 m²

Condizioni

Molto buono

Posto auto

10

Anno di costruzione

1700
Classe di efficienza energetica
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento solare

Consumo finale di energia

195 kWh/m²a
Caratteristiche
Giardino
Terrazza

Lisciano Niccone : Posizione e dintorni di questa proprietà

Con la sua posizione rialzata, Borgo “il Poggio” domina la vallata di Pian di Marte, nella verdeggiante Umbria a pochi chilometri dal confine con la Toscana. Situato in posizione strategica, da Lisciano Niccone è facilmente raggiungibile sia il Lago Trasimeno, che il capoluogo umbro: Perugia. Situato sulle pendici del Monte Castiglione, Lisciano Niccone si estende a destra della vallata del torrente Niccone, territorio di grande interesse ambientale. Le bellezze paesaggistiche, i numerosi sentieri percorribili, la natura incontaminata e gli scorci del Trasimeno rendono questo territorio autentico e genuino, in puro stile Umbro. Nelle vicinanze è possibile ammirare il Castello di Lisciano e la Chiesa di San Nicolò, che custodisce una pala dipinta da Eusebio da San Giorgio, allievo di Raffaello.

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Via XX Settembre, 75, 06124, Perugia (PG)

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Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.