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Engel & Völkers Cernobbio
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Finest Italian Estates S.R.L.
License Partner di E&V Italia S.r.l.
Locali
12Camere da letto
5Bagni
4Superficie abitabile
300 m²Superficie totale
400 m²Superficie terreno
2.200 m²Condizioni
Molto buonoGarage
1Posto auto
4Anno di costruzione
1940Certificato energetico disponibile
SìFonte di energia
Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gasTipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumiMenaggio è uno dei comuni più̀ suggestivi e conosciuti del lago di Como. La meravigliosa residenza privata si trova a breve distanza dall’incantevole centro cittadino e dal famoso Golf Club Menaggio, uno dei più antichi d’Europa. Per chi ama gli sport invernali, le località̀ sciistiche più rinomate della Svizzera si raggiungono in circa due ore d’auto. Non mancano i divertimenti e le attività̀ sportive lacustri: nelle vicinanze ci sono svariate scuole di vela, kitesurfing, windsurfing, stand up paddle. A Menaggio ci sono tutte le infrastrutture primarie: supermercati, banche, negozi di vari generi, mercati, l’ospedale, il porto turistico, trasporti pubblici terrestri e lacustri. Ottimi ristoranti, agriturismi e locande dalle antiche tradizioni culinarie propongono il meglio della cucina italiana e internazionale. Da Menaggio si giunge alla città di Como, nonché́ alla città svizzera di Lugano, in meno di un’ora; mentre la città di Milano e l’aeroporto internazionale di Malpensa distano circa 80 km. Molto comodo e il collegamento con Bellagio e Varenna, con i car ferry della Navigazione Laghi.
Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)
+39 031 51 30 99
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.