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W-02V5R8 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

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Engel & Völkers ID : W-02V5R8
Lavena Ponte Tresa, Lombardia, Italia

Yachting Residence: appartamento esclusivo sulla costa del Lago di Lugano

Prezzo
570.000 €

Camere da letto2
Bagni2
Superficie abitabile94 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

All’interno del rinomato e prestigioso contesto residenziale “Yachting Residence” di Lavena Ponte Tresa, proponiamo in vendita esclusiva questo ampio e luminoso appartamento che si contraddistingue non solo per l’unicità della meravigliosa vista Lago che si gode dall’abitazione ma anche per il gusto nelle finiture interne e per l’ampia offerta dei servizi. L’appartamento, che si dispone su un unico piano ed offre così spazi aperti e fluidi, è impreziosito da un godibile e comodo terrazzo fronte lago dove trascorrere piacevoli momenti di svago e relax beneficiando di una vista strepitosa. All’interno troviamo una confortevole zona living con cucina a vista totalmente attrezzata con elettrodomestici moderni e dotata di ampi ripiani. Dalla zona giorno, resa molto luminosa dalla grande e moderna vetrata, si accede all’ampio terrazzo. Da un comodo disimpegno che separa l’area living dalla zona notte raggiungiamo due ampie camere matrimoniali di cui una dotata di bagno en suite con box doccia ed una di un balcone con affaccio sul centro storico di Lavena Ponte Tresa ed infine un secondo ed utile bagno dotato di un sistema di ventilazione. La proprietà è altresì impreziosita da un posto auto coperto in autorimessa collettiva ed una cantina ubicate al piano primo seminterrato che sono servite da un ascensore con il quale si raggiungono agevolmente anche le aree comuni del Residence. L’appartamento è dotato di impianto elettrico autonomo, sistema di aria condizionata a soffitto, pavimentazione in marmo bianco ed infissi in PVC doppio vetro. La proprietà è proposta in vendita parzialmente ammobiliata. Il Residence, posto sulla costa del Lago, ed ultimato nel 2017, dispone di numerosi servizi comuni di cui i residenti possono godere, ossia un’elegante piscina affacciata sul Lago con area solarium dotata di chaise-longue, un’area SPA e Wellness con sauna finlandese, Hammam, sauna infrarossi e sala massaggi, vero e proprio santuario del relax. Dopo una sessione di allenamento in palestra ci si può immergere e rilassare nella piscina idromassaggio ai sali minerali. Queste aree sono servite da spogliatoi e docce. In sintesi, questo Residence è il luogo ideale per immergersi in un'esperienza di totale relax e benessere sulla costa italiana del Lago di Lugano.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere da letto

2

Bagni

2

Superficie abitabile

94 m²

Superficie totale

94 m²

Condizioni

Eccellente

Posto auto

1

Anno di costruzione

2017
Classe di efficienza energetica
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Domanda di energia

7.47 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

7.47 kWh/m²a
Caratteristiche
Aria condizionata
Seminterrato
Cucina integrata
Vista mare/lago
Sistema di sicurezza
Piscina
Terrazza
Ascensore

Lavena Ponte Tresa : Posizione e dintorni di questa proprietà

Il Comune è costituito da due centri abitati, Lavena e Ponte Tresa. Lavena è il nucleo storico più antico del Comune, probabilmente già esistente prima del X secolo a.C.; di Ponte Tresa si hanno notizie certe a partire dall’anno 875. Il nome Lavena è certamente di origine preceltica e secondo alcuni storiografi locali, "Ven" preceduto da articoli tardo latini significa "canale d'acqua". Qui sorse infatti il primo villaggio probabilmente su terrazzati ed alte palafitte lungo tutto il canale (oggi lo Stretto) abitato da popolazioni ibero-liguri e celtiche. Lavena Ponte Tresa è un Comune ubicato lungo la sponda occidentale del Lago di Lugano o Ceresio, di circa 6 mila abitanti. Il territorio è situato ad una quota fra i 275 e i 305 metri. Dalle pendici del Monte Marzio, sovrastanti l’abitato di Lavena, scendono alcuni riali a carattere torrentizio come il Mariano e il Viso; da quelle degradanti verso Ponte Tresa i corsi dei torrenti Tarca e Dovrana con regime idrico abbondante tutto l’anno. Il Comune dispone di tutti i servizi essenziali e gode anche di una buona linea di servizi urbani, autobus, battello che collega la Svizzera e stazione ferroviaria che collega Varese-Milano e la Svizzera. Lavena Ponte Tresa dista 21 km da Varese e dall'accesso autostradale per Milano, 60 km dall'aeroporto internazionale di Malpensa, 1,5 km dalla dogana di Ponte Tresa, 13 km dal centro di Lugano ed a 7 km dall’aeroporto di Lugano-Agno.

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Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)

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