property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Contatta il tuo consulente personale

Engel & Völkers Perugia

+39 075 509 32 86

W-02QLP3 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02QLP3
Passignano sul Trasimeno, Umbria, Italia

Casale autentico in luogo incontaminato

Prezzo
490.000 €

Camere da letto3
Bagni2
Superficie totale270 m²
Superficie terreno15.000 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Se avete il sogno di vivere in un luogo incontaminato e in perfetto equilibrio con la natura, questo casale è uno dei rari esempi in cui può essere realizzato! Infatti, già dalla sua ricostruzione terminata dal 1997, la proprietà è stata modellata intorno a questa filosofia. Circondato da un bosco, si apre un bel parco con stagni che ospitano centinaia di pesci, un piccolo bosco di bambù, frutti, olivi e fiori dove instancabili api compiono il loro lavoro. Ai bordi del parco, quasi a non volerlo disturbare, si trovano il casale principale e un annesso. Il casale principale ha una forma irregolare, frutto di tutti gli ampliamenti che si sono susseguiti nella storia. È adagiato lungo il pendio della collina e si sviluppa su più livelli. Entrando dall'ingresso principale troviamo il cuore dell'appartamento dove è installata la cucina: da un lato della cucina, tramite un corridoio, si accede ad una camera da letto, tramite alcuni gradini si accede al piano rialzato che ospita una grande camera con bagno. Al piano inferiore si trova un'altra camera con bagno. Sotto questa camera, è stato ricavato un salone/studio. Ci sono infine altri 4 ambienti che possono essere recuperati per ampliare l'appartamento, se occorre. L'annesso ospita oggi una piccola Cappella privata, un garage e un ripostiglio. Non bisogna infine dimenticare che pur trattandosi di un luogo incontaminato ed autentico, si trova ad appena 600 m da una frazione del Comune di Passignano sul Trasimeno. I servizi essenziali, come ad esempio un negozio di alimentari, sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto o bici.
Tipologia di proprietà

Casa di campagna

Camere

9

Camere da letto

3

Bagni

2

Superficie totale

270 m²

Superficie terreno

15.000 m²

Condizioni

Buono

Garage

1

Posto auto

4

Anno di costruzione

1800
Classe di efficienza energetica
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pellet, Riscaldamento a stufa

Consumo finale di energia

247.95 kWh/m²a
Caratteristiche
Seminterrato
Cucina integrata
Garage
Giardino

Passignano sul Trasimeno : Posizione e dintorni di questa proprietà

Passignano è uno degli 8 Comuni del Lago Trasimeno famoso per i suoi ristoranti e la passeggiata lungo le sponde del lago. Grazie alla sua posizione privilegiata è protetto da Nord da ripide e verdi colline, mentre è completamente esposto a sud da dove subisce l'influenza mitigatrice del Lago Trasimeno. L'accesso è molto facile trovandosi in prossimità della Superstrada che collega Perugia a Siena e all'Autostrada. Roma e Firenze sono di conseguenza facilmente raggiungibili in poco tempo.

Contatta il tuo consulente personale

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Perugia

Via XX Settembre, 75, 06124, Perugia (PG)

+39 075 509 32 86

Engel & Völkers
Perugia

Via XX Settembre, 75, Perugia (PG), 06124

W-02QLP3 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers.
Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
License Partner di E&V Italia S.r.l.
Sito web

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.