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W-02V3UB – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Adela Ródenas

EV Menorca Real Estate S.L.

License Partner di Balearev GmbH

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02V3UB
Sant Lluís, Isole Baleari, Spagna

Casa elegante e accogliente con vista sulla campagna a Sant Lluís, Minorca

Prezzo
790.000 €

Camere da letto4
Bagni4
Superficie totale367 m²
Superficie terreno303 m²

Opzione di finanziamento

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

In vendita. Questa proprietà eccezionale è unica nel suo genere, situata alla fine di una tranquilla strada nel pittoresco villaggio di Sant Lluís, confina con un'area verde protetta, garantendo privacy e suggestive viste sulla campagna. Inoltre, le splendide spiagge della costa sud-est, tra cui Alcaufar, Punta Prima, Binibeca e Binisafua, si trovano a soli brevi 5 minuti di auto. Si tratta di una casa di alta qualità su due piani, con interni che godono di abbondante luce naturale, ulteriori punti di interesse sono il garage doppio con spazio di archiviazione e il condizionatore d'aria a ciclo inverso che garantisce un clima confortevole tutto l'anno. Inoltre, la proprietà offre la possibilità di espansione, con una licenza edilizia esistente per l'estensione del piano superiore e/o la divisione della casa in due residenze separate. Il piano terra comprende un ampio ingresso, una camera matrimoniale con bagno privato, il bagno per gli ospiti, un soggiorno, una grande cucina con dispensa e un ampio soggiorno-pranzo con accesso al portico, oltre che a un piacevole patio dove si trova un barbecue e la lavanderia. Il patio è il luogo perfetto per godersi gli spazi all'aperto a casa propria e dove potrebbe essere costruita una piscina in futuro. Al piano superiore ci sono tre camere matrimoniali e due bagni, tra cui la camera matrimoniale con bagno privato, spogliatoio e accesso a un'ampia terrazza con vista sul villaggio e sulla campagna circostante. Una casa unica, ideale per viverci tutto l'anno o per godersi le vacanze nell'isola.
Tipologia di proprietà

Cielo-terra

Camere da letto

4

Bagni

4

Superficie terrazzo

80 m²

Superficie totale

367 m²

Superficie terreno

303 m²

Condizioni

Molto buono

Garage

1

Anno di costruzione

2000
Classe di efficienza energetica
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento elettrico
Caratteristiche
Aria condizionata
Cucina integrata
Garage
Patio
Terrazza
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C/. Ses Moreres 34A, E-07703, Mahón

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Dettagli della commissione

Engel & Völkers raccomanda di incaricare un avvocato specializzato per verificare la legalità dell’immobile. I dati e le informazioni esposte sono forniti da terzi e puramente informative. Engel & Völkers non ne garantisce la correttezza. L’offerta può essere soggetta ad errori, cambiamento di prezzo, omissioni e/o ritiro dal mercato senza preavviso. Condizioni da concordare. I costi relativi a Imposta di Trasmissione Patrimoniale, IVA, spese notariali e spese di registro sono a carico dell’acquirente. Secondo l’Incarico di Vendita, i costi relativi all’onorario dell’Agenzia Immobiliare sono a carico del venditore.


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