Engel & Völkers
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Lussuoso casolare panoramico con parco privato, spa e piscina

2.750.000 €
  • 20 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 8 Bagni
  • 740 m² Superficie totale
  • 22.250 m² Superficie terreno

Descrizione

In zona Pieve San Sebastiano, in posizione collinare, panoramica e riservata proponiamo un importante ed imponente casale, ultimato nel 2016, di oltre 740 metri quadri commerciali con annessi, parco privato e piscina. Il casale principale, realizzato con materiali e finiture di livello, è dotato di tutti i confort moderni quali riscaldamento e raffrescamento a pavimento ed infissi ad alta efficienza e si compone al piano terra di ingresso, due ampi saloni con camino, due sale da pranzo, cucina industriale, dispensa, lavanderia, bagno di servizio e portico con forno a legna ed area barbecue; il primo piano, accessibile sia mediante una grande e scenografica scalinata sia tramite ascensore, è dedicato alla zona notte con tre grandi camere da letto matrimoniali ed una suite, tutte con bagno privato e cabina armadio. All’interno dell’annesso sono stati ricavati, al piano terra, due appartamenti composti da soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno e cabina armadio; il piano seminterrato è, invece, dedicato alla spa con vasca idromassaggio, area relax, zona massaggi, bagno turco, spogliatoi e doppi servizi. Completa la proprietà un parco privato di oltre 2 ettari, interamente recintato e con doppi cancelli motorizzati, area parcheggio coperta, piscina, laghetto, rimesse per gli attrezzi agricoli ed impianto fotovoltaico. Il parco è anche dotato di impianto d’irrigazione a settori, alimentato sia da un pozzo che dalle cisterne per il recupero delle acque piovane.

Caratteristiche
Aria condizionataGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaAscensoreCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiPalestraJacuzziVista sulle montagneVista apertaSaunaAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Perugia

ID proprietà: W-02S0QD

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Casa di campagna

Condizioni

Eccellente

Locali

20

Camere da letto

6

Bagni

8

Numero di piani

2

Garage

1

Posto auto

5

Superficie totale

740 m²

Superficie terreno

22.250 m²

Pavimento

Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2016

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

Fonte di energia

Riscaldamento a gas

Posizione: Perugia, Umbria

L’area collinare di Pieve San Sebastiano si trova a pochissima distanza dal centro storico di Perugia, meno di 15 minuti di auto, tra le frazioni di Ponte Felcino e Montelaguardia. Posizione ideale sia per chi vuole avviare una piccola attività ricettiva di lusso sia per chi è alla ricerca di una residenza privata in campagna ma a due passi da tutto. I principali servizi come supermercati, negozi, farmacie e scuole si trovano a meno di 10 minuti di strada, parzialmente non asfaltata; così come la superstrada E/45. Firenze e la bassa Toscana sono raggiungibili in poco più di 1 ora, Roma in meno di 2 e le località marittime dell’Adriatico in circa 1 ora e 30 minuti.

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Fornitore:

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.

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