BAULAND 3.907m² (Industriegebiet I1) Langzeitpacht

Zur Pacht gelangen die beiden nebeneinanderliegenden Grundstücke GSt.-Nr. 407/1 (3270m²) und 407/5 (637m²) in der Kastralgemeinde Rosental an der Kainach (KG 63355, EZ 735). Laut Flächenwidmungsplan gilt die Liegenschaft als Aufschließungsgebiet für Gewerbegebiet L(J/1) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5. Gemäß vorliegendem Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einer maximal zulässigen Gesamthöhe von 10 Meter möglich, das heißt die zulässige Geschoßzahl ist auf max. 3 Obergeschoße beschränkt. Ein ganz großer Pluspunkt von dieser Liegenschaft ist die Lage an der Bundesstraße B70 (Packer Bundesstraße), die mit rund 20.000 Fahrzeugen täglich eine sehr starke Frequenz aufweist. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine ampelgeregelten Kreuzung, inklusive Linksabbiegespur. Eine hervorragende Sichtbarkeit von der Bundesstraße B70 ist ein weiterer großer Vorteil dieses Grundstücks. Die Festlegung der Pachtdauer erfolgt in Abstimmung zwischen Interessenten und dem Eigentümer, angedacht ist beispielsweise eine 30jährige Pachtdauer. Gewerbegebiet I/1 *) Bebauungsdichte von 0,2-0,5 3-geschossige Bauhöhe möglich ampelgeregelte Zufahrt von der B70 optimale Sichtbarkeit von der B70 Ein mit der Gemeinde Rosental ausgearbeiteter Bebauungsplan aus 09/2019 liegt vor. Die monatliche Pacht für die insgesamt 3.907m² beträgt Euro 3.500,- *) Erklärung Industriegebiet J/1: Betriebe und Anlagen, die keine unzumutbaren Belästigungen oder gesundheitsgefährdenden Immissionen verursachen. Zusätzlich erforderliche Wohnungen, Verwaltungs- und Geschäftsgebäude, Schulungs- und Forschungseinrichtungen GSt.-Nr. 407/1 und 407/5 in der Kastralgemeinde Rosental an der Kainach (KG 63355, EZ 735) Laut Flächenwidmungsplan gilt die Liegenschaft als Aufschließungsgebiet für Gewerbegebiet L(I/1) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5 97