Locale commerciale in affitto in Via Dario Campana, Rimini

Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di 120 mq con 3 grandi vetrine angolari, ideale per garantire massima visibilità. Situato in una zona residenziale densamente popolata, è perfetto sia per un’attività commerciale di vicinato che per uso ufficio. Il locale è rimasto aperto come bar con piccola ristorazione fino ad un anno fa, pertanto conserva ancora il bancone ed alcune attrezzature. Per riaprire con la licenza di bar occorre effettuare degli adeguamenti interni. Caratteristiche dell'immobile: - spazio frontale ad uso esclusivo; - serrande elettriche; - condominio recentemente rimodernato, con facciata, balconi e cappotto esterno rinnovati (quindi con costi di gestione molto contenuti). Questa soluzione commerciale offre una posizione strategica in un contesto abitato, ideale per attività che puntano su una clientela locale o per uffici con alta accessibilità. L'intera area riceverà un enorme impulso dal punto di vista delle presenze dal momento che a pochi metri verranno spostati numerosi uffici comunali (400 dipendenti). Il locale NON è dotato di canna fumaria e non è possibile installarla per limitazioni condominiali. Contratto di locazione 6+6 anni (no temporary). La proprietà richiede obbligatoriamente fideiussione bancaria pari ad Euro 15.000. Condominio appena rifatto cappotto esterno. Piccola canna fumaria su esterno (diametro 100 mm). Serrande elettriche Spazio scoperto esterno in uso esclusivo EVCR-2024-184