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Engel & Völkers Catania

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W-02WF5W – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

ALM Real Estate S.r.l.

License partner of E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02WF5W
Carrubazza-Motta, Sicily, Italy

Villa in costruzione a San Gregorio di Catania

Price
€550,000

Bedrooms3
Bathrooms4
Living area180 m²
Plot surface306 m²

Amenities and special features of this house

Villa bifamiliare di nuova costruzione in una delle zone più richieste di San Gregorio, esattamente in via Antonello da Messina. La villa deve essere completata, con possibilità di scegliere le finiture all'interno dell'ampio capitolato. L'ingresso dalla strada è pedonale e carrabile, una comoda scivola porta allo spiazzale anteriore, che offre la possibilità di parcheggiare comodamente due auto. Al piano terra troviamo la zona giorno, con l'ampio living, la cucina ed il primo servizio. Le scale conducono al secondo piano destinato a zona notte, con tre camere di cui una con bagno in suite e un altro servizio. Dal balcone si gode una piacevole vista sulle ville vicine ed il mare. Completano la proprietà una mansarda con balcone vista mare ed un servizio e la taverna nel piano cantinato. Per quanto riguarda gli impianti, sono compresi nel prezzo di vendita caldaia a condensazione, impianto solare termico, impianto fotovoltaico da 6 kW, impianto di videosorveglianza, impianto d'allarme. Possibilità di istallazione ascensore o piattaforma elevatrice con un costo extra. Le finiture proposte comprendono parquet in legno grande formato con diverse essenze (rovere naturale, grigio, rovere scuro) per i piani terra, primo e mansarda, gres porcellanato a scelta nel piano cantinato. Scelta di sanitari fascia superiore, piatti doccia in pietra naturale, rubinetterie marca Grohe, accessori bagno, mobili con specchio a scelta, box doccia in cristallo da parete a parete.
Object type

Apartment House

Rooms

8

Bedrooms

3

Bathrooms

4

Living area

180 m²

Total surface

353 m²

Plot surface

306 m²

Condition

Top

Parking bays

2

Construction year

2024
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

In progress
Features
Air condition
Balcony
Basement
Garden
Sea/Lake view
Security system
Terrace
Elevator

Carrubazza-Motta: Location and surroundings of this property

La proprietà si trova nella parte sud del territorio del comune di San Gregorio, a ridosso con la città di Catania. L’ubicazione è uno dei principali pregi, si tratta infatti della migliore e la più richiesta zona residenziale nei dintorni di Catania. L’area è servita da una vasta rete stradale che permette di raggiungere facilmente ed in poco tempo l’autostrada, il mare e la città. In questa zona sono presenti servizi ospedalieri, scuole di tutti i gradi, impianti sportivi, centri commerciali, ipermercati.

Floor plans

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Via Teramo 9, 95127, Catania

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Via Teramo 9, Catania, 95127

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Commission details

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d'acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate S.p.A. (licenziatario di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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