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Engel & Völkers Wellingsbüttel
+49 40 532 03 60
W-02S22U – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Frank Heinemann
Engel & Völkers Alstertal GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
11Bathrooms
5Terrace surface
94 m²Living area
956 m²Total surface
1,290 m²Plot surface
12,430 m²Condition
TopGarages
3Parking spaces
8Construction year
2015Energy certificate available
YesFinal energy demand
33.6 kWh/m²aEnergy source
Gas heating, Heat pumpEnergy certificate type
Demand certificateWillkommen in Ihrem exklusiven Anwesen im begehrten Hamburger Alstertal! Das Anwesen liegt in der wahrscheinlich exklusivsten Wohnstraße im Hamburger Norden. Es handelt sich um eine sehr ruhige und dennoch zentral gelegene Sackgasse. Große Villen auf parkartigen Grundstücken prägen die Nachbarschaft dieser prominenten Lage. Das Alstertal-Einkaufszentrum AEZ sowie die S-Bahnstation Poppenbüttel sind fußläufig zu erreichen! Der Flughafen ist nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt - trotzdem gibt es keinerlei Beeinträchtigungen durch Fluglärm des Hamburger Flughafens. Zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet der vor der Haustür befindliche Alsterlauf mit seinen Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten. Zum Entspannen laden das Meridian Spa Alstertal vis a vis dem Alstertal-Einkaufszentrum oder das Aspria Spa & Wellness in Hummelsbüttel ein. Diverse Sportvereine, Tennis- und Hockeyclubs (UHC und Klipper THC) sowie der nahe gelegene Golfclub Treudelberg runden das vielfältige Freizeitangebot ab. Auch die Gastronomie ist im Alstertal abwechslungsreich und anspruchsvoll. Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier ist das Gymnasium Oberalster, welches einen sehr guten Ruf genießt, hervorzuheben.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 2,06% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 2,45% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.