Engel & Völkers

Showroom in Vendita a Milano | Scalo Romana

€3,500,000
  • 12 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • 900 m² Total surface

Description

L'immobile, facente parte del condominio di via Gardone 29, gode di due accessi carrai ed anche pedonali direttamente dalla via, rendendola una unità autonoma ed accessibile in qualunque momento della giornata. Lo spazio è costituito da un grosso open space a cui si può accedere direttamente dal carraio di destra, nonchè da uno spazio a doppia altezza destinato precedentemente ad ufficio e da due piani di spazi uffici/show room posizionati in adiacenza al cortile scoperto. Completano l'immobile gli spazi ex portineria, dotati di accesso dal carraio di sinistra e di finestra su via Gardone, spazi dai quali si sviluppa la scala che conduce al piano primo. L'immobile, precedentemente utilizzato per anni come carrozzeria e autofficina, è stato oggetto di completa ristrutturazione da parte della attuale proprietà. La struttura portante dell'immobile è stata oggetto di totale rifacimento, con inserimento di una struttura portante metallica a supporto della precedente, realizzata in muratura. La pavimentazione è stata completamente rifatta e le pareti sono state sistemate, laddove fosse necessario, lasciando, però, quell'immagine di immobile post-industriale molto piacevole e di difficile reperimento sul mercato milanese. È stata anche rifatta completamente la soletta del piano primo e sono stati sostituiti tutti gli infissi dell'unità immobiliare. La proprietà è una Srl e vende Asset, applicabile la reverse charge, le spese condominiali sono pari a circa 10-12.000 € anno. EVC01632

Features
Air condition
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Engel & Völkers EVC-Milano

Property ID: OI-Imm-EVC01632

Property details

Property type

Office

Rooms

12

Bathrooms

3

Total surface

900 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Energy includes hot water

No

Location: Zone 5 of Milan, Milan

L'immobile si trova in via Gardone, una zona in fase di significativa rigenerazione e soggetta a grandi cambiamenti. Nelle immediate vicinanze si trova uno dei più importanti progetti di riqualificazione di Milano: la zona "Fondazione Prada", un'area interamente sostenibile. Inoltre, nelle vicinanze, è in corso lo sviluppo del nuovo progetto "Scalo di Porta Romana", che prevede l'insediamento di studentati, residenze, uffici e una piazza dedicata al retail. Questa area, che include l'immobile di via Gardone, offre un equilibrio ideale tra produttività, efficienza e qualità della vita. È ben collegata al resto della città e circondata da showroom, musei, università, sedi di importanti aziende della moda e della tecnologia, centri di ricerca e destinazioni internazionali come l'iconica Fondazione Prada e Talent Garden.

Floor plans (2)

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