3,5-ZW im 2. OG (B10) + Gemeinschaftspool

€361,000

Development project

Neubau-Wohnträume in Küstennähe

3.5 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
76 m² Total surface
72 m² Living area

Description

Sie suchen eine Investitionsmöglichkeit in Küstennähe oder träumen von einem sonnenverwöhnten 2nd Home? Dieses exklusive 3,5 Zimmer Apartment bietet auf ca. 72m² Wohnfläche einen optimalen Rückzugsort nach einem ausgelassenen Tag in einer der vielen bezaubernden Urlaubsperlen an der Westküste Istriens. Ein offener und heller Koch-, Ess-, und Wohnbereich erwartet Sie beim Betreten der Wohnung. Die große Fenstertür lässt hier die Sonnenstrahlen in jede Ecke des Raumes eindringen und bildet einen fließenden Übergang vom Innenbereich zum Balkon. Angrenzend zum Wohnbereich wurden zwei freundliche Zimmer, welche sowohl als Schlafzimmer als auch für ein Büro oder einen Fitness-Yoga-Raum etc. genutzt werden können. Die Abstellkammer unterstreicht zusätzlich die Funktionalität von diesem Traum einer Eigentumswohnung. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Platz für eine Waschmaschine vollendet das Interieur dieser großartigen Wohneinheit. Ebenfalls über den Wohnbereich erreichbar, schafft der Balkon mit Blick auf den Innenhof eine herrliche Oase zum Entspannen. Hier besteht die Möglichkeit für die Platzierung eine bequemen Lounge und/oder eine Außenbestuhlung zum gesellschaftlichen Beisammensein. Highlight der Immobilie bildet der großzügige Gemeinschaftspool der an heißen Tagen für die nötige Erfrischung sorgt. Der umliegende Innenhof lädt mit Liegen zum anschließenden Sonnenbaden und Entspannen bei einer angenehmen sommerlichen Brise ein. Ebenfalls zu diesem fantastischen Objekt zählen zwei separate Parkplätze, wobei sich mindestens einer der Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage befinden wird. Das Objekt wird unmöbliert an den neuen Eigentümer übergeben, wobei das Badezimmer vollständig ausgestattet wird. Küche, Wohnbereich und Badezimmer werden mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohn - und Schlafbereich werden Klimaanlagen zum Kühlen vorhanden sein. Verpassen Sie nicht diese großartige Kauf- und/oder Investitionsgelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Präsentationstermin.

Features

Air conditionBalconySwimming poolElevatorGreen viewOpen view

Engel & Völkers Istria

+49 176 70787989

Your advisor: Dean Durovic

Property ID: W-02TNJL

Location: Tar, Istria

Umgeben von idyllischem Ambiente und üppiger mediterraner Landschaft befindet sich die Urlaubsperle Vabriga-Tar, mit nur 3km Entfernung zur malerischen Westküste Istriens. So ist dieses Städtchen der ideale Ausgangsort für ausgelassene Ausflüge an die zahlreichen öffentlichen Strände und märchenhaften Badebuchten um Lanterna. Erleben Sie eine herrliche Erfrischung im glasklaren Meer und lassen Sie anschließend im kühlen Schatten der Pinienbäume und einer angenehmen sommerlichen Brise Ihre Gedanken schweifen. Den Touristenhotspot Porec und Vabriga trennen nur ca. 7km. So lädt die Altstadt von Porec zum entspannten Bummeln und Schlendern durch die verwinkelten Gassen und entlang der Uferpromenade ein. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie die mystische Tropfsteinhöhle Bardine locken jedes Jahr zahlreiche Aktivurlauber zu einer Erkundungstour der unberührten Natur nach Istrien. Landestypische Konobas, Tavernen und Restaurants bieten ein hervorragendes gastronomisches Angebot und werden Sie gerne nach einem ereignisreichen Tag mit ihren hausgemachten Delikatessen und Köstlichkeiten verwöhnen. Dank bester Verkehrsanbindung erreichen Sie den nächstgelegenen Flughafen mit etwa 50 Minuten Fahrzeit. So ist auch eine entspannte An- und Abreise von Ihrem neuen Heim gewährleistet. Außerdem empfangen Sie bekannte Winzer und Weingüter gerne in ihren Weinkeller und Gärten zu einer Verkostung ihrer ausgezeichneten Weine und Grappas ein. Erleben Sie einen istrianischen Lebensstil und lassen Sie bei malerischen Sonnenuntergängen Ihre Gedanken über die sanften Hügel des bezaubernden Hinterlands Istriens schweifen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).