Negozio in Vendita nel C.C. Il Castello | Sant'Angelo Lodigiano (LO)

Proponiamo alla VENDITA unità immobiliare a destinazione commerciale di 108 mq complessivi con 2 ampie vetrine, all’interno del Centro Commerciale “Il Castello”, in viale Trento Trieste 8, maggiore asse viario del Comune di Sant’Angelo Lodigiano (Lo), dove sono presenti numerose attività commerciali (alimentari, brico, casa, auto) e servizi (stadio, centro sportivo, scuole medie, scuole superiori Pandini, ospedale). L'ubicazione del punto vendita incide su un bacino d'utenza esteso tra Lodi e Pavia, che coinvolge tutto il basso Lodigiano e tutto il basso Pavese. Il punto vendita è posizionato frontalmente e centralmente rispetto alle 20 casse dell'Iper Famila, uno dei più importanti d'Italia. Il Centro Commerciale ha 1.8 milioni di visitatori all'anno e oltre all'Iper Famila accoglie 45 punti vendita tutti operativi. Il locale commerciale oggetto di vendita è affiancato dai marchi Calzedonia, Intimissimi e dalla Parafarmacia. Il negozio è composto da un fronte vetrina di 6 metri (due vetrine più ingresso), da un piano terra di 72 mq collegato con una bella scala al soppalco di 36 mq adibito a vendita (25 mq) e magazzino (11 mq), il tutto per una superficie commerciale totale di mq 108. Può essere destinato a varie attività commerciali di vendita, anche di ristorazione con preparazione sul posto (Piadineria, Hamburgheria, Tigelleria etc.) esclusa la somministrazione. Il prezzo richiesto per l'acquisto delle mura è di 300.000 €. L'immobile può essere acquistato come investimento e messo a reddito con un valore locativo di circa 3.000 € al mese. L’unità immobiliare offre le seguenti dotazioni: - Serranda elettrica - Sistema Antincendio - Impianto Illuminotecnico - Sistema Antitaccheggio - SIstema Video Sorveglianza - Pavimentazioni in laminato; - Impianto di Condizionamento e Riscaldamento centralizzati; - Impianto di Condizionamento aggiuntivo autonomo Altre Opzioni di subentro: 1) Rento To Buy: in alternativa all'acquisto vi è la possibilità più flessibile che consente di affittare l’immobile con l'opzione di acquistarlo in un secondo momento imputando gli affitti pagati in conto capitale. 2) Investimento a Reddito: per gli investitori immobiliari è possibile costruire un'operazione con un reddito adeguato all'investimento mediante la ricerca di un locatore per questa proprietà. EVC01718