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Engel & Völkers Ragusa-Modica

+39 0932 68 23 41

W-02VRCK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Helmed Real Estate S.r.l.

License partner of E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02VRCK
Cava d'Aliga, Sicily, Italy

Casa Artemide

Price
€348,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area133 m²

Amenities and special features of this house

E’ un’esperienza unica che si rinnova ogni mattina quella che regala la vista straordinaria che si gode da questa casa. Affacciata sul mare di cui coglie le minime variazioni e le cangianti cromie sempre nuove, sempre diverse!! Per chi ama il mare questo è un posto privilegiato, sembra di stare sulla tolda di una nave in partenza verso nuove avventure e invece stai comodamente sdraiato sul terrazzo di questa magnifica proprietà. Siamo a Cava D’Aliga, un delizioso borgo marinaro, tutto da scoprire, con una baia magnifica. La casa si sviluppa su tre livelli con ingresso indipendente dal primo piano a cui si accede da una gradevole rampa dal cortile. Appena si entra nel luminoso salotto lo sguardo è subito catturato dal panorama che si coglie dalla grande portafinestra, a questo livello si trovano anche una bella cucina abitabile, un comodo bagno e un ripostiglio, oltre a una veranda coperta e un terrazzino a livello, perfetti per i pranzi all’aperto e la convivialità vista mare. Una scala dal salotto porta al piano superiore dove si trova la zona notte con due ampie camere da letto, un grande bagno e un terrazzo per i momenti intimi di relax all’aperto. Una ulteriore scala porta al magnifico terrazzo affacciato sul mare, da cui si coglie tutta la baia e la costa iblea fino al faro di Puntasecca, tutto da vivere sia di giorno come solarium che di notte per serate estive sotto le stelle. La proprietà è stata completamente ristrutturata con molta cura da pochi anni e pensata per poterla vivere stabilmente: infissi di ultima generazione in mogano, riscaldamento a pavimento, solare termico, condizionatori la portano a una classe energetica molto alta. E’ ceduta totalmente arredata con mobili e arredi di grande gusto e pregio. Oltre gli affacci esterni un pozzo luce offre ulteriore luminosità e ventilazione. Due posti macchina di pertinenza esclusiva in cortile garantiscono comodità e sicurezza. E se si volesse una casa ancora più grande c’è la possibilità di acquistare, con ulteriore negoziazione, a piano terra un delizioso appartamento con giardinetto e vista mare, composto da un accogliente soggiorno cucina, due comode camere da letto e bagno, facilmente collegabile anche internamente dal pozzo luce. Anche questa proprietà è servita da un posto macchina di pertinenza. Semplicemente un incanto da vivere e godere!!

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

133 m²

Total surface

146 m²

Parking bays

2
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Underfloor heating
Features
Air condition
Balcony
Sea/Lake view
Security system
Terrace
Waterfront

Cava d'Aliga: Location and surroundings of this property

La proprietà si trova a Cava D’Aliga, piccolo borgo di mare della costa iblea, con una bellissima baia dalla sabbia dorata. A pochi minuti di macchina dai più importanti centri di interesse storico, artistico, culturale e naturalistico, quali le vicinissime Sampieri e Donnalucata e i centri barocchi UNESCO di Scicli, Ragusa Ibla e Modica. Inoltre si trova in un punto strategico per quanto riguarda la viabilità, grazie alle rapide connessioni sia con gli Aeroporti di Comiso e Catania, che con i Porti di Marina di Ragusa e di Pozzallo.

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Ragusa-Modica

Via Dante n. 99, 97100, Ragusa

+39 0932 68 23 41

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Via Dante n. 99, Ragusa, 97100

W-02VRCK – This is the Engel & Völkers property ID.
Helmed Real Estate S.r.l.
License partner of E&V Italia S.r.l.

Commission Details

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.