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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

+39 0471 979510

W-02WX19 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Real Estate International S.r.l.

License partner of E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02WX19
Europa-Novacella, Bolzano, Trentino-South Tyrol, Italy

Bezugsbereite renovierte Wohnung

Total rent
€1,670

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area105 m²

Amenities and special features of this apartment

In einem bezaubernden, kleinen Altbaugebäude befindet sich diese helle Wohnung, die vor kurzem hochwertig renoviert wurde. Sie liegt im zweiten und vorletzten Stockwerk des Gebäudes, das keinen Aufzug hat. Die Wohnung besticht durch ihren unvergleichlichen Stil, der sich durch hohe Decken und großzügige Räume auszeichnet. Der Eingang führt über einen langen Korridor, der Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung bietet. Das geräumige und helle Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine große Dusche, während das Hauptschlafzimmer mit eleganten Einbauschränken und Kommoden ausgestattet ist. Das zweite Schlafzimmer besitzt ebenfalls edle Holzmöbel sowie platzsparend angeordnete Hochbetten. Der Flur führt weiter in den Wohnbereich, der ein helles, geräumiges Wohnzimmer und eine separate Küche umfasst. Das Wohnzimmer ist über 30 m² groß und bietet mit einem schönen Südbalkon genügend Platz für einen Essbereich und zum Entspannen. Hier können Sie angenehme Momente mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen verbringen. Die Küche, die Fenster auf zwei Seiten hat, ist optimal belichtet und umfasst eine Kücheninsel sowie elegante Schränke. Koch- und Wohnbereich können mit Design-Schiebetüren von Rimadesio voneinander getrennt werden, was der gesamten Immobilie einen Hauch von Klasse und Eleganz verleiht. Die gesamte Wohnung ist mit Massivholzböden, schallisolierten Fenstern, elektrischen Rollläden und Qualitätsmöbeln ausgestattet. Ein Großteil der hochwertigen Möbel ist im Preis inbegriffen. Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller und zwei Gemeinschaftsterrassen. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 3+2 Jahren mit der „Cedolare Secca“.
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

105 m²

Total surface

134 m²
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

In progress

Final energy demand

593 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Final Energy Consumption

593 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement

Europa-Novacella: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich im oberen Teil der Drususallee, nur wenige Schritte von der die gleichnamige Brücke und den schönen Talfer-Wiesen, die reich an Radwegen, Grünflächen, Spielplätzen und Möglichkeiten für lange Spaziergänge sind. Eingebettet in ein lebendiges und dynamisches Wohnviertel gibt es im Bezirk Gries-St. Quirein zahlreiche Dienstleistungen wie Geschäfte, Ämter, Schulen und Banken in unmittelbarer Nähe. Die Mobilität und zentrale Lage sind ein weiteres Kennzeichen dieses Stadtteils, welcher diverse Fahrradwege direkt unter dem Haus bietet. Diese ermöglichen es, schnell jeden Punkt der Stadt zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 150 m von der Immobilie entfernt. In der Nähe befindet sich das renommierte Forschungszentrums EURAC, das Museion welches nur 5 Gehminuten entfernt ist und das historische Zentrum von Bozen ist zu Fuß ebenfalls leicht zu erreichen. Die Autobahneinfahrten der A22 (Bozen Nord oder Süd) sind ca. 15 km entfernt, während es zum Krankenhaus Bozen ca. 3,5 km ist.

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Bozen - Bolzano

Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8, 39100, Bolzano/Bozen

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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8, Bolzano/Bozen, 39100

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License partner of E&V Italia S.r.l.
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Commission details

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Im Falle einer erfolgreich abgeschlossenen Vermittlung hinsichtlich eines Mietvertrages entspricht die der Real Estate International GmbH geschuldete Provision 15,00 % der ersten Jahresmiete, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Annahme des Mietvorschlages seitens des Immobilien-Eigentümers als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Für die etwaige Verfassung und Registrierung des Mietvertrages erkennt der Mieter der Immobilienagentur den weiteren Betrag von Euro 250, zuzüglich MwSt, an. Die Real Estate International GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Real Estate International GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die auf der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der vermietenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Real Estate International GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Zivilgesetzbuches.