Engel & Völkers
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Großzügige exklusive Dreizimmerwohnung in bester zentraler Lage

€650,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 148 m² Total surface
  • 82 m² Living area
  • 42 m² Terrace surface

Description

Das besondere Apartment erstreckt sich im letzten Stock eines Mehrfamilienhauses mit wenigen Wohneinheiten und überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und beeindruckende Außenflächen. Bereits beim Betreten des Anwesens wird die außergewöhnliche Großzügigkeit spürbar: Eine weitläufige, elegant möblierte private Terrasse vor dem Hauseingang bietet viel Platz für stilvolle Outdoor-Möbel und lädt zum Verweilen im Freien ein. Der offene Wohnraum mit integrierter Küche besticht durch seine Helligkeit und zeitlose Eleganz. Die in Cremeweiß gehaltene Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Große Fensterfronten verbinden das Wohnzimmer mit der nach Westen ausgerichteten Terrasse, die ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch und Stühle bietet – ideal, um unvergessliche Abende im Freien zu verbringen. Das Hauptschlafzimmer bietet einen luxuriösen Rückzugsort mit einem eleganten Whirlpool, einem angrenzenden Schrankraum und Zugang zu einem nach Osten gerichteten Balkon. Das Bad en Suite mit Dusche ist modern mit LED- Beleuchtung gestaltet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein zweites, helles Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Die gesamte Wohnung ist mit einem eleganten Nussboden ausgestattet, der durch die integrierte Bodenheizung ein behagliches Wohnklima schafft. Für eine harmonische Beschattung sorgen elektrische Raffstores. Eine Sicherheitstür rundet die hochwertige Ausstattung ab. Einen weiteren Rückzugsort schafft eine Dachterrasse, welche durch eine Treppe mit dem offenen Vorraum verbunden ist und einen herrlichen Blick auf die Ortschaften Girlan und St. Pauls, sowie auf die Bergspitze des Latemar gewährt. Zur Wohnung gehören eine großzügige Doppelgarage und ein großer Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Diese Wohnung verbindet Eleganz, Komfort und Funktionalität und bietet ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung ist für Personen reserviert, welche seit mindestens 5 Jahren ihren meldeamtlichen Wohnsitz in Südtirol hatten oder über einen Arbeitsvertrag in Südtirol verfügen.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemTerraceElevatorBuilt in wardrobeGuest toiletMountain viewFurnishedSenior orientedWheelchair accessible
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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

Property ID: W-02XU6J

Property details

Object type

Other

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Floor

2

Number of Floors

2

Garages

2

Total surface

148 m²

Living area

82 m²

Terrace surface

42 m²

Energy efficiency information

Construction year

2012

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

45 kWh/m²a

Final Energy Consumption

45 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: San Michele, Trentino-South Tyrol

Diese Immobilie befindet sich in bester Lage, mitten im Herzen von St. Michael Eppan, dem lebendigen Hauptort der Südtiroler Weinstraße. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Weinbergen und umgeben von den majestätischen Gipfeln der Südtiroler Bergwelt, verbindet dieser Standort urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen.Die zentrale Lage ermöglicht es, sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erreichen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken oder Arztpraxen – alles liegt in unmittelbarer Nähe. St. Michael begeistert mit seinem historischen Ortskern, charmanten Gassen und einer Vielzahl an Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Die Region ist ein Paradies für Weinliebhaber und Feinschmecker. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die Weinberge und das Naherholungsgebiet rund um die Montiggler Seen, die im Sommer zum Baden und Entspannen einladen. Im Winter erreichen Sie die beliebten Skigebiete Obereggen und Meran 2000 in kurzer Zeit. Dank der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz ist die Landeshauptstadt Bozen in weniger als 15 Minuten erreichbar, was die Immobilie auch für Berufspendler attraktiv macht. Hier wohnen Sie zentral, umgeben von Natur und den Vorzügen der Südtiroler Lebensart – ein idealer Ort für ein Zuhause voller Lebensqualität.

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