Historisches Zinshaus mit 7,8% Rendite im Stadtzentrum

Amenities and special features of this investment

Das Haus Langgasse 36 in Bad Radkersburg ist zur Gänze vermietet und besteht aus 5 Wohneinheiten und einer Geschäftsfläche mit Werkstatt. Ein befristeter Mietvertrag für eine Wohnung endet mit Juni 2024 und wird nicht mehr verlängert. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betrugen € 2.925. 4 Wohnungen sind an die ORS (einer internationale Flüchtlingsorganisation) vermietet. Dieser Vertrag ist binnen 6 Monaten kündbar. Die Geschäftsfläche mit Werkstatt wird ebenso frei zur Sanierung. Die erste Sanierungsphase wurde 2015 abgeschlossen, die Fernwärme wurde eingeleitet, die Stromversorgung modernisiert und die Wohnungen im Haus Nummer 36 saniert und mit neuen Bädern und Küchen ausgestattet. Die Elektrik beider Häuser wurde bereits für einen erweiternden Ausbau vorbereitet und hat Kapazitäten für Erweiterungen. Mit dem Nachbarhaus Nummer 34 besteht die Möglichkeit eine umfassende Sanierung mit hohen Förderungen durchzuführen und die aktuelle vermietbare Fläche von insgesamt (Häuser Nummer 34 und 36) ca. 845m² auf ca. 1300m² zu erweitern. Die Widmung ist KG 0,5 - 2,5. Erste Entwürfe und Pläne sind vorhanden und Teil des Angebotes. 3029

Bad Radkersburg: Location and surroundings of this property

Circa 80km von der steirischen Landeshauptstadt Graz entfernt, beeindruckt die südlichste Stadt der Steiermark mit prachtvollen Bauwerken. Malerische Fassaden und Arkadenhöfe verleihen der historischen Altstadt in Bad Radkersburg südliches Flair. Die kleine historische Stadt, die durch die Mur geteilt (Gornja Radgona auf der slowenischen Seite) ist, ist Trägerin der Europa-Goldmedaille für Denkmalpflege. Maribor in Slowenien erreicht man nach ca. 45 km und auch nach Ungarn und Kroatien ist es nicht länger als ca. eine Autostunde. Das Zinshaus Langgasse 36 (mit dem Nachbarhaus Nummer 34, das auch zum Verkauf steht) befindet sich in unmittelbarer Nähe des Haupt Platzes in Bad Radkersburg. Fußläufig sind alle infrastrukturellen maßgeblichen Einrichtungen leicht zu erreichen.

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