Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Catania

+39 095 722 13 64

W-02UI8B – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

ALM Real Estate S.r.l.

License partner of E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02UI8B
San Gregorio di Catania, Sicily, Italy

Appartamento di nuova costruzione a San Gregorio di Catania

Total rent
€870

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area77 m²

Amenities and special features of this apartment

Questo splendido appartamento di circa 85 m² si trova in una tranquilla zona residenziale di San Gregorio di Catania. Lo spazioso soggiorno, integrato con la moderna cucina classe A, crea un ambiente accogliente e conviviale, perfetto per intrattenere gli ospiti o trascorrere momenti di relax. Le due luminose camere da letto offrono spazio e comfort, mentre il bagno ben progettato è pratico ed elegante. La lavanderia con servizio completa l'immobile, garantendo la massima comodità. Gli infissi con vetrocamera assicurano un'ottima insonorizzazione e un efficace isolamento termico, mantenendo l'ambiente sempre confortevole e risparmiando energia. La porta blindata garantisce sicurezza e tranquillità, mentre l'avanzato sistema antifurto offre una protezione extra. Le serrande elettriche aggiungono un tocco di modernità allo spazio, consentendo di gestire l'illuminazione naturale e la privacy in modo intuitivo. Inoltre, l'esposizione a sud dell'appartamento garantisce un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno, contribuendo a creare un'atmosfera luminosa e vivace. L'appartamento vanta una comodissima soluzione per il parcheggio, con un posto auto assegnato incluso nel prezzo. E' disponibile inoltre un garage privato al costo di euro 110 al mese. Il canone di locazione complessivo di 870 euro mensili include spese condominiali e polizza assicurativa standard sull'immobile.
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

77 m²

Total surface

85 m²

Condition

Top

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

2021
Energy efficiency class
energy class icon
A++

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Decentral heating, Electric heating, Heat pump, Self-Contained central heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Air condition
Balcony
Built-in kitchen
Garage
Security system

San Gregorio di Catania: Location and surroundings of this property

Ci troviamo all'interno di un residence di nuova costruzione, in una zona residenziale di San Gregorio di Catania, a ridosso con il comune di Valverde. L’area è servita da una vasta rete stradale che permette di raggiungere facilmente ed in poco tempo l’autostrada A/18, il mare e la città. In questa zona sono presenti: scuole, impianti sportivi, centri commerciali, ipermercati e, a poca distanza, il mare.

Floor plan

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Catania

Via Teramo 9, 95127, Catania

+39 095 722 13 64

Engel & Völkers
Catania

Via Teramo 9, Catania, 95127

W-02UI8B – This is the Engel & Völkers property ID.
ALM Real Estate S.r.l.
License partner of E&V Italia S.r.l.

Commission Details

Il compenso per la mediazione (provvigione) a carico del conduttore è pari al 10,00% più IVA del canone di locazione annuale (15% per locazioni di durata inferiore ad un anno). La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui il conduttore viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di locazione da parte del locatore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto di locazione. ALM Real Estate S.p.A. (licenziatario di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.