Engel & Völkers

Negozio in vendita in Corso d'Augusto, Rimini

€170,000
  • 1 Bathroom
  • 25 m² Total surface
  • 20 m² Shop surface

Description

Muri di negozio in vendita in Corso d'Augusto, Rimini. L'immobile dispone di una vetrina che si affaccia direttamente sulla via principale della città dal punto di vista commerciale, proprio a ridosso della Piazza Cavour. Il negozio misura 25 mq, ha un piccolo retro ad uso cabina di prova o magazzino, antibagno e bagno. L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione interne, con gli impianti a norma. I pavimenti sono in cotto ed il soffitto ha le travi a vista. Il condominio è stato ristrutturato in anni recenti sia per quanto riguarda gli spazi interni sia per quanto riguarda il tetto. Punti di forza del locale: 1. Valore immobiliare stabile Le proprietà commerciali situate lungo il Corso d'Augusto mantengono un elevato valore immobiliare grazie alla posizione centrale e all'importanza della via. Questo lo rende non solo un luogo ideale per avviare un’attività, ma anche un investimento sicuro e a lungo termine. 2. Spese basse La dimensione limitata dell'immobile comporta spese di gestione molto contenute a livello condominiale, di manutenzione, per la gestione di un'attività commerciale EVCR-2024-180

Features
Air condition
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Engel & Völkers Commercial Rimini Riccione

Property ID: OI-RIC-EVCR-2024-180

Property details

Property type

Store

Bathrooms

1

Total surface

25 m²

Shop surface

20 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

No

Location: Rimini, Emilia-Romagna

Il Corso d'Augusto è la principale arteria del centro storico di Rimini, nonché una delle vie più prestigiose e commercialmente strategiche della città. Dal punto di vista commerciale il Corso d'Augusto offre numerosi vantaggi: 1. Alto traffico pedonale Essendo la via principale del centro storico, il Corso d'Augusto è costantemente attraversato da un flusso elevato di persone. È una zona di passaggio obbligato per chi visita i principali monumenti storici di Rimini o chi cerca negozi, ristoranti, e bar. 2. Turismo continuo Rimini è una delle destinazioni turistiche più famose d’Italia, conosciuta per le sue spiagge, la vivace vita notturna e il ricco patrimonio storico. Il centro storico, e in particolare il Corso d'Augusto, attrae una vasta gamma di visitatori tutto l’anno, specialmente nei periodi di alta stagione turistica. Questo garantisce un flusso continuo di potenziali clienti. 3. Prestigio e visibilità Aprire un negozio o investire in un locale lungo il Corso d'Augusto significa garantire alla propria attività una posizione prestigiosa e altamente visibile. La presenza di grandi vetrine lungo una via così centrale permette di attrarre l'attenzione sia dei clienti locali che dei visitatori, aumentando la notorietà del brand. 4. Varietà di attività e mix commerciale Il Corso d'Augusto è sede di numerosi negozi, dai grandi marchi nazionali e internazionali alle boutique indipendenti, oltre a ristoranti, bar e gelaterie. Questo mix commerciale crea un ambiente attrattivo e dinamico, ideale per avviare qualsiasi tipo di attività. 5. Ottimi collegamenti e accessibilità Il Corso d'Augusto è ben collegato con i principali nodi della città, con parcheggi nelle vicinanze e un facile accesso sia per i pedoni che per i ciclisti. Inoltre, la vicinanza con la stazione ferroviaria e i principali servizi pubblici della città rende la zona facilmente raggiungibile da tutti i punti di Rimini.

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