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Engel & Völkers Catania

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W-02QAPK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

ALM Real Estate S.r.l.

License partner of E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02QAPK
Catania, Sicily, Italy

Antike Villa wenige Schritte von der Stadt entfernt

Price
€1,050,000

Bathrooms1
Total surface487 m²
Plot surface2,000 m²

Amenities and special features of this house

Die Villa, die sich in der Gegend Barriera del Bosco befindet, ist nach den für Ferienhäuser typischen architektonischen Elementen des 19. Jahrhunderts gebaut worden, wovon viele Elemente zeugen, darunter die Tonnenbogen, die die Öffnungen der ersten Reihe der Fassade einrahmen. In der zweiten Etage erstreckt sich die Terrasse über den gesamten Umfang der Villa mit Blick auf den Park, der zum Teil mit Zitrusfrüchten bepflanzt ist. Innen, links von der Eingangshalle, trennt ein Flur die Räumlichkeiten, die in der oberen Etage gleich aufgeteilt sind. Von der zweiten Etage gelangt man in einen kleinen Turm mit Terrasse. Im Turm sind noch die originalen Fußböden erhalten, die einen besonderen Charme haben. Von hier hier aus, sowie von der Terrasse, genießt man einen weiten Blick auf das Meer und den Ätna. Die Immobilie, die derzeit als Büro genutzt wird, bedarf einer funktionellen Renovierung, um den neuen Wohnbedürfnissen angepasst zu werden.
Object type

Villa

Rooms

14

Bathrooms

1

Terrace surface

125 m²

Total surface

487 m²

Plot surface

2,000 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

1

Parking bays

15

Construction year

1800
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

In progress

Energy source

Heat pump, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Air condition
Balcony
Garage
Garden
Sea/Lake view
Security system
Terrace

Catania: Location and surroundings of this property

Die Villa befindet sich in einer strategischen Lage, in einer guten Wohngegend, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Wir befinden uns im Viertel "Barriera del Bosco", das im Westen an das Viertel "Santa Sofia", im Nordwesten an das Viertel "Fasano", im Norden an das Viertel "San Paolo", im Nordosten an die "Timpa" von Leucatia und Sant'Agata li Battiati, im Osten an das Viertel "Canalicchio", im Südosten an den Parco Gioeni und im Süden an das Viertel "Borgo" grenzt. Der Name des Viertels stammt von einem alten Waldgebiet, der sich hier befand und sich bis nach San Giovanni la Punta und Viagrande erstreckte. Die privilegierte Lage ermöglicht den Bewohnern, ein gesundes Leben abseits von Lärm und Verkehr zu führen, während sie jedoch in der Nähe der Stadt bleiben. In der Umgebung gibt es Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Wäschereien, Bäckereien, Feinkostläden, Schulen und Fitnessstudios.

Floor plans

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Via Teramo 9, 95127, Catania

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Commission Details

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.