Engel & Völkers

Villa antica a due passi dalla città

€1,050,000
  • 14 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 487 m² Total surface
  • 2,000 m² Plot surface
  • 125 m² Terrace surface

Description

La villa, edificata all’interno della zona chiamata Barriera del Bosco, si struttura secondo i tipici elementi architettonici ottocenteschi in uso nelle dimore di villeggiatura; ne sono testimonianza diversi elementi, fra cui gli archi a botte che incorniciano le aperture del primo ordine di alzato. Al secondo piano, la terrazza segue tutto il perimetro della villa affacciandosi sul parco, in parte piantumato ad agrumeto. Al suo interno, alla sinistra dell’atrio un corridoio disimpegna i vani che si ripetono specularmente al piano superiore. Dal secondo piano si accede ad una torretta che mantiene l’antico fascino dei pavimenti originali e dalla quale, sia dagli affacci che dalla terrazza di pertinenza, si gode di un’ampia vista del mare e dell’Etna. L’immobile, attualmente adibito ad ufficio professionale, necessita di una ristrutturazione funzionale alle nuove esigenze abitative.

Features
Air conditionBalconyBasementGarageGardenSea/Lake viewSecurity systemTerraceGreen viewOpen view
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Engel & Völkers Catania

Property ID: W-02QAPK

Property details

Object type

Villa

Condition

Needs renovation

Rooms

14

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Garages

1

Parking spaces

15

Total surface

487 m²

Plot surface

2,000 m²

Terrace surface

125 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1800

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

In progress

Energy certificate type

Consumption certificate

Energy source

Gas heating, Heat pump

Location: Catania, Sicily

La villa è situata in una posizione strategica, all'interno di un contesto signorile e residenziale, non distante dal centro città. Ci troviamo nel quartiere “Barriera del Bosco” che confina a ovest con il quartiere Santa Sofia, a nord-ovest con la zona Fasano, a nord con la zona San Paolo, a nord-est con la Timpa della Leucatia e Sant’Agata li Battiati, a est con il quartiere Canalicchio, a sud-est con il Parco Gioeni, a sud con il quartiere Borgo. ll nome del quartiere deriva da un’antica zona boschiva che insisteva nel territorio e che si estendeva sino a San Giovanni la Punta e Viagrande. La sua privilegiata posizione permette a chi vi risiede di condurre una vita salubre, lontana dai rumori e dall’inquinamento del traffico, pur rimanendo vicini alla città. Nei suoi pressi si trovano ristoranti, supermercati, farmacie, lavanderie, panifici, gastronomie, scuole e palestre.

Floor plans (2)

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Provider:

ALM Real Estate S.r.l.

License partner of E&V Italia S.r.l.

Commission details

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d'acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

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