Prestigious single-family villa in Monte Gentile area

Nel cuore dei Castelli Romani, all'interno del comprensorio di Monte Gentile ad Ariccia, Engel & Völkers ha il piacere di proporre in locazione una villa unifamiliare di 1.100 mq circa, distribuita su 4 livelli, con un parco di 10.000 mq. Dal cancello d'ingresso si accede al viale alberato che ci accompagna alla villa, imponente alla vista e circondata dal verde su ogni lato. Entrando, si ha accesso all'ampio ingresso che si sviluppa a tutta altezza: sulla destra il salone triplo, illuminato da ampie vetrate che affacciano sul giardino, dove, grazie all'ampia metratura, insistono comode zona relax e zona pranzo. Proseguendo, si arriva alla cucina in muratura con penisola e soffitti con travi a vista; al piano troviamo il primo, ampio bagno. Il corridoio ci conduce alla seconda cucina, sempre in muratura, con penisola a servizio del patio esterno e del giardino. Salendo l'ampia scala si giunge alla zona notte, attualmente composta da studio, cameretta, camera matrimoniale con bagno en suite e master bedroom di circa 40 mq con cabina armadio in noce e bagno, anch'esso en suites. L'accesso a tutte le camere è protetto da portoncini blindati. All'ultimo piano troviamo una terza, ampia camera matrimoniale, dal soffitto alto, anch'essa con bagno en suites e porta blindata. Nel piano semi interrato, illuminato da finestre a bocca di lupo, è collocata la zona wellness e svago: la sala biliardo, palestra, sauna e maestosa piscina di 10x6 mt, profonda 5 mt. Nel piano interrato sono, inoltre, alloggiati il locale lavanderia ed il vano tecnico. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2006 con materiali di qualità, legni pregiati, riscaldamento a pavimento in gres porcellanato, sistema di allarme sia volumetrico che perimetrale, impianto fotovoltaico con accumulo di 5 kW, tutto mantenuto in perfette condizioni. Nel parco che circonda la casa, insiste una dépendance di circa 55. In origine, era anche presente un campo da tennis che può essere ripristinato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Prestigious single-family villa in Monte Gentile area In the heart of the Castelli Romani, within the Monte Gentile area of Ariccia, Engel & Voelkers is pleased to offer for sale a single-family villa of approximately 1,100 sqm, distributed over 4 levels, with a 10,000 sqm park. From the entrance gate you enter the tree-lined avenue that takes you to the villa, which is impressive to the eye and surrounded by greenery on all sides. Upon entering, you have access to the large entrance which extends full height: on the right the triple living room, illuminated by large windows overlooking the garden, where, thanks to the large size, there is a comfortable relaxation area and dining area. Continuing, you arrive at the built-in kitchen with peninsula and ceilings with exposed beams; on the floor we find the first, large bathroom. The corridor leads us to the second kitchen, also in masonry, with a peninsula serving the external patio and the garden. Going up the large staircase you reach the sleeping area, currently composed of a study, bedroom, double bedroom with en suite bathroom and master bedroom of approximately 40 sqm with walnut walk-in wardrobe and bathroom, also en suite. Access to all rooms is protected by armored doors. On the top floor we find a third, large double bedroom, with a high ceiling, also with en suite bathroom and armored door. In the semi-basement floor, illuminated by bay windows, there is the wellness and leisure area: the billiard room, gym, sauna and majestic 10x6 m swimming pool, 5 m deep. The basement also houses the laundry room and the technical room. The property was completely renovated in 2006 with quality materials, fine woods, porcelain stoneware floor heating, both volumetric and perimeter alarm system, photovoltaic system with 5 kW storage, all kept in perfect condition. In the park surrounding the house, there is an outbuilding of approximately 55. Originally, there was also a tennis court which can be restored. *This information and plans are merely indicative and do not constitute contractual elements.