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Engel & Völkers Catania

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W-02QL4V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

ALM Real Estate S.r.l.

License partner of E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02QL4V
Lungomare - San Giovanni li Cuti, Catania, Sicily, Italy

Villa d'epoca sul mare in centro città

Price
€1,920,000

Bedrooms5
Bathrooms3
Total surface288 m²

Amenities and special features of this house

Edificata agli inizi dell’800, la villa gode di una posizione unica nel suo genere per la sua vicinanza alla città ma soprattutto per l’ubicazione sul mare. La villa copre una superficie di 250 m² circa, distribuiti su due livelli frazionati e indipendenti. Il piano terra prevede un salone, tre camere da letto, una cucina e due bagni, mentre al primo piano troviamo un salone, due camere da letto, una cucina e un bagno. La grande terrazza a livello e la discesa diretta al mare conferiscono prestigio e unicità all’immobile. Dal viale Ruggero di Lauria, il lungomare di Catania, un ingresso carrabile permette di poter entrare nella proprietà e di poter parcheggiare fino a 4 autovetture. Una volta entrati ci si dimentica del caos cittadino per essere proiettati in una dimensione che ci riporta ad una Catania aristocratica. La villa necessita di una importante ristrutturazione.
Object type

Villa

Rooms

10

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Terrace surface

265 m²

Total surface

288 m²

Condition

Needs Renovation

Parking bays

4

Construction year

1800
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

In progress

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Balcony
Basement
Garden
Patio
Sea/Lake view
Security system
Terrace
Waterfront

Lungomare - San Giovanni li Cuti: Location and surroundings of this property

Ci troviamo in un'antica borgata marinara, con una delle spiagge più rinomate della città, frequentata dai catanesi ed apprezzata dai turisti per la sua suggestiva "terrazza sul mare", con il suo piccolo porticciolo, i bar e i locali che la rendono unica. Alle spalle del borgo marinaro abbiamo il "Lungomare di Catania" e poco distante il porto di Ognina, inoltre dista poco più di tre chilometri dal centro della città e meno di dieci chilometri dall'aeroporto.

Floor plans

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Via Teramo 9, 95127, Catania

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Via Teramo 9, Catania, 95127

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Commission Details

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d'acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.