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Engel & Völkers Laveno

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W-02SMYP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02SMYP
Porto Valtravaglia, Lombardei, Italien

Bezaubernder Seeblick in Portovaltravaglia

Preis
590.000 €

Schlafzimmer6
Badezimmer4
Gesamtfläche281 m²
Grundstücksfläche1.299 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Mit einem bezaubernden Blick auf den Lago Maggiore, in einer Panoramalage auf den Hügeln über Porto Valtravaglia, liegt diese Villa, ideal für Ihren Urlaub am Lago Maggiore. Auf zwei Etagen, mit rationalen architektonischen Linien und Steindetails, bietet sie zwei unabhängige Wohnungen, kann aber auch als eine Einheit bewohnt werden. Der Vorgarten bietet Platz für einen Swimmingpool, während die Terrassen auf beiden Etagen mit Blick auf den See zum Entspannen einladen, während man unvergessliche Sonnenuntergänge bewundern kann. Von der Eingangshalle aus gelangt man in das helle Wohnzimmer, das durch die originalen Fußböden verschönert wird und durch große Fenster, die einen unbezahlbaren Blick auf den See bieten, erhellt wird. Die Küche, die bewohnbar ist, bietet Zugang zu einer großen Terrasse, auf der man im Freien speisen kann. Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, von denen zwei einen Ausblick haben, und einem Badezimmer mit Dusche. In der unteren Etage, die unabhängig ist und sich ideal für den Empfang von Gästen eignet, befinden sich mehrere weitere Zimmer und zwei Badezimmer. Ein großer interner Parkplatz und ein technischer Raum vervollständigen die Immobilie. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden des Lago Maggiore und vom Zentrum von Porto Valtravaglia entfernt, das alle notwendigen Dienstleistungen bietet.
Objektart

Villa

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

4

Terrassenfläche

30 m²

Gesamtfläche

281 m²

Grundstücksfläche

1.299 m²

Zustand

Mittelmäßig

Parkplätze

3

Baujahr

1968
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergiebedarf

278.43 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

278.43 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garten
Meer/Seeblick
Terrasse
Am Wasser

Porto Valtravaglia : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Porto Valtravaglia liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, 10 minuten von Luino. Porto Valtravaglia ist ein wunderschönes Dorf am Lago Maggiore. Hier erhält der See eine kristallklare Transparenz und einen Blick auf die Hügelkrone und die Voralpen. Es ist ein berühmter Badeort dank seiner kleinen Strände und wunderschönen Landschaften, die es Ihnen ermöglichen, Bootsfahrten oder Bergwanderungen zu organisieren. Malerische Weiler, der kleine Hafen, die alten Waschhäuser, die kleinen Kirchen und die historischen Gebäude machen es einem faszinierenden Lebensort. Porto Valtravaglia genießt alle Serviceleistungen und ist dank des Bahnhofs mit Mailand und der nahen Schweiz verbunden. Außerdem bietet der Hafen alle notwendigen Verbindungen, um die Schönheiten des Lago Maggiore zu besichtigen. Nicht weit finden wir Luino mit all seinen Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur mit einer Tendenz zur Literatur. Luino ist für seine wunderschöne Seepromenade berühmt, der zwei Spielplätze, einen über dem See hängenden Fußweg und den Strand "le Serenelle", der kürzlich für hervorragende Badequalität zertifiziert wurde, hat. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, befindet sich im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Eine der Hauptattraktionen ist der Mittwochsmarkt, einer der Hauptveranstaltungen in Luino: eine echte Wochenmesse mit über 350 Ständen entlang der Straßen des Zentrums und an der Seepromenade. Für Sportliebhaber gibt es den Segelverein Alto Verbano, einem der ältesten am Lago Maggiore. Nicht weit von Luino entfernt, in Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora.

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Laveno

Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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Engel & Völkers Laveno

Via Labiena 81, Laveno Mombello, 21014

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