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Engel & Völkers Laveno
+39 0332 18 118 18
W-02QBVS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
626 m²Grundstücksfläche
5.150 m²Zustand
RenovierungsbedürftigParkplätze
2Baujahr
1930Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
312.86 kWh/m²aEnergieträger
Dezentrale Heizung, GasheizungEndenergieverbrauch
312.86 kWh/m²aDie Villa befindet sich in Gattinara, einem Ort, der für seine Weine aus den Rebsorten Nebbiolo und Vespolina bekannt ist. Der berühmte Travaglini Wein wird in diesem Gebiet produziert. Gattinara ist eine Stunde vom Mailänder Flughafen Malpensa entfernt und liegt auf halbem Weg zwischen Mailand und Turin. Der Lago Maggiore ist in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen und die Autobahnauffahrt ist 20 Minuten entfernt. Für Weinliebhaber ist die Stadt Ghemme, deren Weinproduktion bis in die Römerzeit zurückreicht, 15 Minuten entfernt.
Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello
+39 0332 18 118 18
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.