Engel & Völkers

Klimahaus mit Blick auf die Dolomiten

640.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 178 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Diese moderne und sehr helle, nach Süden ausgerichtete Villa befindet sich in Corte delle Dolomiti in Borca di Cadore und wurde erst kürzlich errichtet. Die Immobilie wurde mit ökologischen und umweltfreundlichen Materialien nach den Klimahaus-Kriterien gebaut, um einen niedrigen Verbrauch und maximale Bewohnbarkeit in klimatischer Hinsicht zu garantieren. Das Haus, das von außen durch naturfarbenes Lärchenholz gekennzeichnet ist, verfügt über große Fenster mit ungehindertem Blick auf die üppige Natur und die Dolomiten. Es eignet sich sowohl für große Familien als auch für Paare, die auf der Suche nach Ruhe und Abgeschiedenheit sind. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, im Erdgeschoss befindet sich ein Innenhof, eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Technikraum und eine Diele. Eine beleuchtete Holztreppe führt in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich im ersten Stock. Highlight dieses Raumes ist sicherlich der Kamin, der eine wohlige Atmosphäre verbreitet. Zwei Schlafzimmer, davon ein Doppelzimmer mit Blick auf den Monte Pelmo, ein weiteres Bad mit Dusche und ein großer Balkon vervollständigen diese Etage. Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz sind im Angebot inbegriffen.

Ausstattung
BalkonGarageVerandaKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cortina

Engel & Völkers ID: W-02UJHX

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Garagen

1

Parkplätze

2

Gesamtfläche

178 m²

Bodenbelag

Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2010

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

47.8 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

47.8 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Dezentrale Heizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Borca di Cadore, Venetien

Die Villa befindet sich in einer der schönsten Gegenden der Welt und bietet einen ungehinderten Blick auf den Monte Pelmo, der wegen seiner besonderen Schönheit zum Unesco-Weltkulturerbe erklärt wurde. Das Dorf Corte delle Dolomiti in Borca di Cadore liegt inmitten eines 120 Hektar großen Waldes, in einer stilvollen Umgebung mit echtem Bergcharakter. Die Lage des Anwesens ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge, aber auch für Fahrten ins nahe gelegene Cortina d'Ampezzo, das nur 15 Autominuten entfernt ist. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe der Villa ein Wellness-Center und viele urige Restaurants, die dazu einladen, die lokale Küche auszuprobieren. Das Dorfzentrum und die wichtigsten Dienstleistungen sind bequem und schnell zu erreichen.

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