Hochwertig sanierte Villa für große Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Die imposante Villa wurde ursprünglich im Jahr 1906 auf einem ca. 1.000 m² großen Südwest - Grundstück errichtet und besticht durch ihren Altbaucharme und ihr unglaubliches Raumangebot. Die Villa wurde in 2023 grundlegend saniert und unter Erhaltung der schönen alten Stilelemente weiter ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Esszimmer und dem großen Wohnbereich von zwei ineinander gehenden Räumen mit einem vorgelagerten Balkon über die ganze, zum Garten ausgerichtete Hausseite. Die drei großen Schlafräume mit jeweils einem dazugehörenden en Suite Bad befinden sich im ersten Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 5 Zimmer und ein gemütliches Vollbad, optimal in die vorhandenen Dachbalken eingefügt. Die Dachspitze von ca. 2,50 m Raumhöhe wurde ausgebaut und bietet eine Spielwiese für Kinder oder einen traumhaften Arbeitsplatz für das Homeoffice. Im unteren Bereich des historischen Gebäudes befindet sich eine Einliegerwohnung, die man über den Seiteneingang gesondert betreten kann. Mit den zweieinhalb Zimmern, Küche und Bad hat man hier einen idealen Bereich zur Unterbringung für Gäste, Personal oder eine separate Einheit für ein Büro. Weitere Abstell- und Kellerräume mit einem Hauswirtschaftsbereich stehen Ihnen zur Verfügung. Eine große Einzelgarage mit elektrischem Tor und zwei Stellplätze vor dem Haus ergänzen die Einzigartigkeit der Immobilie. • einzigartige Großzügigkeit und Raumangebot • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Arbeiten und Wohnen • Südwest - Grundstück • Top Lage für Familien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten • Raumhöhe bis zu 3,50 m • vollständig saniert in 2023 - Fertigstellung im Sommer 2023 • Fußbodenheizung • Parkettboden • neue Bäder mit hochwertiger Ausstattung - Fa. Grohe • großer Wohn-Essbereich im EG mit Balkon über die gesamte Hausbreite mit Südwest - Ausrichtung • 7 Schlafzimmer und 4 Bäder in der Hauptwohnung • großes ausgebautes Spitzdach, Deckenhöhe ca. 2,50 m • Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad im Gartengeschoss mit eigenem Zugang • eine Garage und zwei Stellplätze • Solaranlage • Einbau eines Aufzugs möglich