Engel & Völkers
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Luxusvilla in Montefollonico

3.650.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • 650 m² Gesamtfläche
  • 40.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese antike „Leopoldina“-Villa, umgeben von einem wunderschönen Olivenhain, liegt eingebettet in die herrlichen Hügel zwischen Pienza und Montepulciano mit einem atemberaubenden Blick auf das Val d'Orcia. Das Bauernhaus ist das Ergebnis einer klugen und anspruchsvollen Renovierung, die 2020 abgeschlossen wurde und eine moderne und funktionale Umgebung geschaffen hat, ohne dabei die Geschichte und die typischen toskanischen Merkmale zu vernachlässigen. Beim Betreten der Hauptvilla im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit eleganten Sofas, einem schönen modernen Kamin, einem langen Esstisch und einer professionellen Küche aus Edelstahl, die offen zum Wohnzimmer gestaltet ist. Die mit Balken versehenen Decken, antike Steinböden und modernste Materialien schaffen eine poetische Atmosphäre und einen hohen Komfort für die Nutzung der Immobilie. Das Erdgeschoss wird durch einen Waschraum und ein Gästebad ergänzt. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei wunderschönen und großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Im Nebengebäude befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, sowie ein Fitnessraum. Die beiden Gebäude sind durch einen antiken Innenhof mit originalem Steinboden verbunden. Hier steht ein elegantes 5x5 Meter großer Pavillon, das sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und Abende eignet. Der Swimmingpool, ein spektakulärer "Infinity-Pool" aus Marmor, bietet einen absolut einzigartigen Blick auf Pienza, Radicofani, Montalcino und den Monte Amiata. Die Außenbereiche sind mit gemütlichen Sofainseln ausgestattet, die zum Verweilen an Sommerabenden einladen, sowie mit einem malerischen Außenkamin und einem Grillplatz für Liebhaber des Kochens im Freien.

Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaSwimmingpoolTerrasseKaminDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Siena

Engel & Völkers ID: W-02P2QI

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Top

Schlafzimmer

5

Badezimmer

6

Etage

2

Gesamtfläche

650 m²

Grundstücksfläche

40.000 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1800

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch

132.59 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Torrita di Siena, Toskana

Das mittelalterliche Dorf Montefollonico ist ein verborgenes Juwel im Süden der Provinz Siena. Das antike Dorf, das die Landschaft des Val di Chiana und das nahegelegene Val d'Orcia (UNESCO-Weltkulturerbe) überblickt, hat sich im Laufe der Jahre zu einem der begehrtesten Reiseziele für Touristen oder für diejenigen entwickelt, die in dieser Region der Toskana eine Immobilie erwerben möchten. Das Dorf liegt nur wenige Kilometer von den Kunststädten Montepulciano und Pienza sowie den Thermalbädern von Bagno Vignoni und Chianciano Terme entfernt. Es ist sowohl aus dem Norden als auch aus dem Süden leicht über die Autobahn A1 zu erreichen, die Ausfahrt Bettolle liegt etwa 15 km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz, und Rom ist in nur 2 Stunden mit dem Auto bequem zu erreichen. Dienstleistungen, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte befinden sich alle im Dorf.

Grundrisse (5)

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Land

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