Seconda casa: i consigli più utili prima di acquistare

Venezia è la città più ambita per l’acquisto di una seconda casa: chiediamo qualche trucco ai nostri esperti per non sbagliare

Venezia si è laureata la città più desiderata al mondo per l’acquisto di una seconda casa, grazie a un riuscito mix di attrazioni culturali, sicurezza e disponibilità di spazi all’aperto. Ancora una volta, quindi, comprare casa a Venezia  si conferma come un’idea vincente e redditizia. Ci sono però alcuni fattori da tenere in considerazione quando si parla di acquisto seconda casa, così da assicurarsi di aver fatto l’investimento migliore. Ecco perché abbiamo intervistato i nostri esperti dell’agenzia Engel & Völkers Venezia per raccogliere alcuni suggerimenti utili all’acquisto della seconda casa.​

1- Chiediti perché comprare una seconda casa. 

Una domanda cruciale che ci deve orientare nella scelta dell’immobile. Infatti, le ragioni per acquistare una seconda casa sono le più svariate: investimento, anche dal punto di vista della locazione turistica, studio, lavoro, interesse personale. A seconda della risposta a questa domanda, cambierà il tipo di immobile scelto.

2- Prenditi il giusto tempo. 

Di solito l’acquisto della seconda casa non è mai una necessità impellente. Ecco perché è possibile prendersi un tempo maggiore necessario a visionare più immobili e valutare le opzioni più utili al caso nostro.

3- Non aver paura di ristrutturare. 

Sia come investimento, sia come sfizio, la seconda casa solitamente non serve nel breve periodo. Ecco perché ristrutturare è più semplice, sia come tempistiche sia come gestione dei fornitori. Questo è un grande vantaggio perché permette di guardare anche a immobili d’occasione che hanno però bisogno di un restyling.

Scorri le proposte della nostra gallery. Troverai le case in vendita a Venezia che possono diventare una vera e propria occasione d’investimento, in particolare nel segmento lusso.

4- Considera attentamente la zona in base al motivo del tuo acquisto. 

Torniamo al primo punto: perché stai acquistando una seconda casa. Se ad esempio il motivo è l’Università dei figli, comprarla in una zona vicina all’ateneo o comunque comoda con i mezzi sarà una scelta azzeccata. Stesso discorso con il lavoro. Se invece l’acquisto è a fini di locazione turistica, considera altri fattori come la notorietà del sestiere o la vicinanza ai principali mezzi di comunicazione.

5- Misura la possibile redditività del tuo investimento. 

Se stai per fare un acquisto seconda casa come investimento, valuta con attenzione come renderlo il più redditizio possibile. Ad esempio se sei in una zona turistica, puoi pensare di puntare sulla locazione turistica breve che può essere gestita facilmente e senza grossi costi. Se invece hai trovato l’occasione che cerchi in una zona di servizi, potresti puntare su locazioni ordinarie di lunga durata. Avete scelto la zona universitaria? A quel punto è meglio pensare a locazioni transitorie per studenti.

Sei pronto a fare il grande passo e procedere con l’acquisto della seconda casa? Allora è arrivato il momento di scorrere le proposte dell’agenzia Engel & Völkers di Venezia e chiedere subito un exposé.