Il mercato immobiliare Venezia centro storico? Unico nel suo genere. Ce lo ha dimostrato il 2020, un anno stremato dalla pandemia e dalle incertezze, in cui la Serenissima ha mostrato una dinamicità del tutto peculiare.
Il motivo è legato a tutte quelle caratteristiche che hanno reso Venezia una delle città più amate al mondo, oltre che a una grande disponibilità di immobili di lusso che fanno gola a tantissimi investitori. A sostenere la vitalità del mercato, infatti, è proprio la domanda, proveniente da un target molto specifico e con un potere d’acquisto davvero elevato.
Ma quali sono le zone più interessanti per chi desidera acquistare immobili a Venezia? Scopriamolo.
Partiamo da un dato ormai assodato: il mercato immobiliare Venezia centro storico si conferma come uno dei più cari del nostro Paese.
Per comprare casa a Venezia il prezzo di un immobile di pregio oscilla tra gli 8 e i 12.000 € al mq. Con un simile prezzo medio al metro quadro, Venezia supera di gran lunga la media regionale e quella provinciale, risentendo dell’influenza di alcune micro-zone della città che contribuiscono a innalzare la media.
È lecito pensare che anche nei prossimi anni il valore degli immobili continuerà a rimanere alto (se non a crescere) proprio in queste zone:
Per saperne di più scoprite il nostro Market Report Venezia 2020.
Quanto alle locazioni, i prezzi variano tra i 5 e i 22,6 €/mq al mese, risentendo comunque di una forte variabilità dovuta all’ampia gamma di proposte a disposizione. Insomma, anche sul fronte affitti, il mercato immobiliare Venezia centro storico non riserverà grosse sorprese.
È vero, l’andamento mercato immobiliare Venezia è rimasto pressoché costante nonostante la pandemia, eppure le richieste dei potenziali acquirenti iniziano leggermente a cambiare.
Le proprietà storiche, di gran valore artistico, storico e culturale, ma ormai obsolete dal punto di vista delle dotazioni hanno sempre riscosso un gran successo, ma oggi sono soprattutto gli immobili di pregio ristrutturati e riqualificati, situati in zone particolarmente richieste e gettonate a riscuotere successo. Questo tipo di proprietà si prospetta a maggior potenziale di crescita di valore, confermando alcuni trend che già da tempo investono il mercato immobiliare quali lo smart living e tutte quelle scelte green, orientate alla sostenibilità e al risparmio energetico.
Cresce a dismisura anche il valore degli appartamenti in vendita a Venezia di grandi dimensioni, dotati di spazi esterni (giardino, terrazza, altana), come inevitabile conseguenza post-Covid, su richiesta di chi desidera migliorare la propria qualità della vita a partire dall’abitazione.
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